Prisvurdering · 8920 Randers NV

Fyrrevænget 10

Villa · 196 m² · bygget 1985

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 1.152 m², 6 værelser, opført i 1985, renoveret i 1998. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 1152 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.791 kr/m².3.877.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFyrrevænget gns: 31.400 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 15.840 kr/m²+98,20 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.131.635 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.995.000 kr / Estimat: 4.145.239 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+154,88 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2008 · Alm. Salg: 1.621.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.131.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Solgt, familiehandel1.621.000 kr.
1998Ombygning
1995feb.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrevænget 7 8920 Randers NV	195 m²	26 m	14-06-2025	7.100.000 kr.	36.410 kr./m²
Fyrrevænget 3 8920 Randers NV	108 m²	41 m	18-01-2026	2.850.000 kr.	26.389 kr./m²
Fladbrovej 76 8920 Randers NV	194 m²	327 m	20-03-2024	2.200.000 kr.	11.340 kr./m²
Wingesvej 52 8920 Randers NV	203 m²	182 m	27-11-2024	4.350.000 kr.	21.429 kr./m²
Wingesvej 6 8920 Randers NV	200 m²	367 m	23-12-2025	2.375.000 kr.	11.875 kr./m²
H.C. Andersens Vej 41 8920 Randers NV	198 m²	451 m	11-06-2025	3.250.000 kr.	16.414 kr./m²
Granvænget 5 8920 Randers NV	185 m²	99 m	19-03-2024	3.550.000 kr.	19.189 kr./m²
Mimose Alle 6 8920 Randers NV	199 m²	583 m	17-10-2023	2.450.000 kr.	12.312 kr./m²
Granvænget 15 8920 Randers NV	211 m²	158 m	24-02-2024	7.047.500 kr.	33.400 kr./m²
Rydbergsvej 8 8920 Randers NV	188 m²	564 m	25-06-2025	3.600.000 kr.	19.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu