Holmevej 22, Øster Bjerregrav

Landejendom · 142 m² · bygget 1975

Om boligen

Landejendom på 142 m², grund på 187.591 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 187591 m²
Udestue: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.231.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.895 kr/m².2.858.254 kr.
2Boligareal mindre end typisk142 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)187591 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.602.485 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,60 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (landejendom)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jan. 2025 · Alm. Salg: 5.751.820 kr.
I dag · vores estimat: 5.602.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerandel overdraget
jan.Solgt, alm. frit salg5.751.820 kr.
1981aug.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmevej 14, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	177 m²	901 m	24-03-2025	975.000 kr.	5.508 kr./m²
Viborgvej 383, Sønderbæk 8920 Randers NV	116 m²	2,2 km	09-12-2025	775.000 kr.	6.681 kr./m²
Grovebakkevej 4, Over Fussing 8920 Randers NV	209 m²	1,3 km	28-01-2025	3.207.540 kr.	15.347 kr./m²
Højbjergvej 17 8920 Randers NV	154 m²	4,7 km	17-02-2024	2.450.000 kr.	15.909 kr./m²
Nørbækvej 23, Sønderbæk 8920 Randers NV	120 m²	4,7 km	23-11-2025	1.700.000 kr.	14.167 kr./m²
Ørrildvej 47, Kousted 8920 Randers NV	200 m²	3,9 km	21-04-2025	2.425.000 kr.	12.125 kr./m²
Vestmarken 14 8920 Randers NV	211 m²	3,6 km	13-05-2024	3.100.000 kr.	14.692 kr./m²
Kirkevej 5, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	248 m²	1,9 km	31-03-2025	3.800.000 kr.	15.323 kr./m²
Viborgvej 249, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	234 m²	3,6 km	04-01-2026	4.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Blyvej 50 8920 Randers NV	283 m²	5,7 km	20-08-2025	5.650.000 kr.	19.965 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu