Fårebakken 3, Bratten

Fritidshus · 66 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 2.773 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 2007. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 2773 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 877.000 kr.
Offentlig grundværdi: 292.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i BrattenMedian pris/m² for fritidshus i Bratten (9981, sidste 24 mdr.): 18.901 kr/m² × 66 m².1.247.466 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2773 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.279.263 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,20 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9981 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.279.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg1.545.000 kr.
2021aug.Ejerandel overdraget
2017aug.Ejerskifte
2010jan.Ejerskifte
2007Ombygning
2006majEjerskifte
1991mar.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grusbakken 10, Bratten 9981 Jerup	65 m²	117 m	25-03-2024	1.195.000 kr.	18.385 kr./m²
Musbakken 10, Bratten 9981 Jerup	66 m²	435 m	02-07-2025	910.000 kr.	13.788 kr./m²
Revlen 1A, Bratten 9981 Jerup	66 m²	474 m	18-11-2024	1.250.000 kr.	18.939 kr./m²
Foldenvej 2, Bratten 9981 Jerup	65 m²	471 m	12-06-2024	1.050.000 kr.	16.154 kr./m²
Kandeborgvej 15, Bratten 9981 Jerup	65 m²	744 m	09-07-2025	1.250.000 kr.	19.231 kr./m²
Krøgen 5, Bratten 9981 Jerup	71 m²	304 m	10-05-2025	1.965.000 kr.	27.676 kr./m²
Brattenvej 20, Bratten 9981 Jerup	72 m²	207 m	06-06-2024	1.475.000 kr.	20.486 kr./m²
Krøgen 4, Bratten 9981 Jerup	72 m²	295 m	03-08-2026	1.495.000 kr.	20.764 kr./m²
Bugten 5, Bratten 9981 Jerup	65 m²	1,0 km	18-08-2024	807.500 kr.	12.423 kr./m²
Kippen 22D, Bratten 9981 Jerup	62 m²	760 m	11-09-2024	1.800.000 kr.	29.032 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu