Krøgen 5, Bratten

Fritidshus · 71 m² · bygget 1958

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 2.900 m², 3 værelser, opført i 1958, renoveret i 1980. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 2900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.065.000 kr.
Offentlig grundværdi: 404.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i BrattenMedian pris/m² for fritidshus i Bratten (9981, sidste 24 mdr.): 18.901 kr/m² × 71 m².1.341.971 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2900 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.485.270 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,41 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9981 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.965.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.485.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.965.000 kr.
2007jun.Ejerandel overdraget
2001jul.Ejerskifte
1980sep.Ejerskifte
Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krøgen 4, Bratten 9981 Jerup	72 m²	86 m	03-08-2026	1.495.000 kr.	20.764 kr./m²
Krøgen 22, Bratten 9981 Jerup	53 m²	221 m	28-08-2024	2.795.000 kr.	52.736 kr./m²
Brattenvej 20, Bratten 9981 Jerup	72 m²	353 m	06-06-2024	1.475.000 kr.	20.486 kr./m²
Bugten 6, Bratten 9981 Jerup	70 m²	795 m	30-08-2026	1.245.000 kr.	17.786 kr./m²
Grusbakken 10, Bratten 9981 Jerup	65 m²	263 m	25-03-2024	1.195.000 kr.	18.385 kr./m²
Bugten 9, Bratten 9981 Jerup	70 m²	874 m	02-11-2023	1.445.000 kr.	20.643 kr./m²
Revlen 1A, Bratten 9981 Jerup	66 m²	585 m	18-11-2024	1.250.000 kr.	18.939 kr./m²
Sandbakken 35, Bratten 9981 Jerup	76 m²	622 m	03-08-2024	1.595.000 kr.	20.987 kr./m²
Brattenvej 22, Bratten 9981 Jerup	79 m²	311 m	29-01-2026	1.950.000 kr.	24.684 kr./m²
Foldenvej 2, Bratten 9981 Jerup	65 m²	543 m	12-06-2024	1.050.000 kr.	16.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu