Krøgen 4, Bratten

Fritidshus · 72 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 2.368 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1970. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 2368 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 932.000 kr.
Offentlig grundværdi: 367.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i BrattenMedian pris/m² for fritidshus i Bratten (9981, sidste 24 mdr.): 18.901 kr/m² × 72 m².1.360.872 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2368 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.467.779 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,82 pct. siden nov. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9981 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. nov. 2001 · Alm. Salg: 323.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.467.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte1.495.000 kr.
2001nov.Solgt, familiehandel323.000 kr.
1970Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krøgen 5, Bratten 9981 Jerup	71 m²	86 m	10-05-2025	1.965.000 kr.	27.676 kr./m²
Krøgen 22, Bratten 9981 Jerup	53 m²	230 m	28-08-2024	2.795.000 kr.	52.736 kr./m²
Brattenvej 20, Bratten 9981 Jerup	72 m²	393 m	06-06-2024	1.475.000 kr.	20.486 kr./m²
Grusbakken 10, Bratten 9981 Jerup	65 m²	223 m	25-03-2024	1.195.000 kr.	18.385 kr./m²
Sandbakken 35, Bratten 9981 Jerup	76 m²	609 m	03-08-2024	1.595.000 kr.	20.987 kr./m²
Bugten 6, Bratten 9981 Jerup	70 m²	881 m	30-08-2026	1.245.000 kr.	17.786 kr./m²
Brattenvej 22, Bratten 9981 Jerup	79 m²	348 m	29-01-2026	1.950.000 kr.	24.684 kr./m²
Bugten 9, Bratten 9981 Jerup	70 m²	955 m	02-11-2023	1.445.000 kr.	20.643 kr./m²
Revlen 1A, Bratten 9981 Jerup	66 m²	644 m	18-11-2024	1.250.000 kr.	18.939 kr./m²
Doppen 3, Bratten 9981 Jerup	80 m²	433 m	10-09-2025	900.000 kr.	11.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu