Kippen 22D, Bratten

Fritidshus · 62 m² · bygget 1948

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 5.100 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 1967. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 5100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.307.000 kr.
Offentlig grundværdi: 856.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i BrattenMedian pris/m² for fritidshus i Bratten (9981, sidste 24 mdr.): 18.901 kr/m² × 62 m².1.171.862 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5100 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.250.588 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,52 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9981 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.250.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1967Ombygning
1950aug.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kippen 3, Bratten 9981 Jerup	57 m²	267 m	04-05-2025	1.470.000 kr.	25.789 kr./m²
Kippen 1, Bratten 9981 Jerup	101 m²	304 m	10-01-2024	1.050.000 kr.	10.396 kr./m²
Kandeborgvej 15, Bratten 9981 Jerup	65 m²	441 m	09-07-2025	1.250.000 kr.	19.231 kr./m²
Bugten 5, Bratten 9981 Jerup	65 m²	579 m	18-08-2024	807.500 kr.	12.423 kr./m²
Grusbakken 10, Bratten 9981 Jerup	65 m²	738 m	25-03-2024	1.195.000 kr.	18.385 kr./m²
Foldenvej 2, Bratten 9981 Jerup	65 m²	747 m	12-06-2024	1.050.000 kr.	16.154 kr./m²
Revlen 1A, Bratten 9981 Jerup	66 m²	818 m	18-11-2024	1.250.000 kr.	18.939 kr./m²
Krøgen 22, Bratten 9981 Jerup	53 m²	355 m	28-08-2024	2.795.000 kr.	52.736 kr./m²
Bugten 9, Bratten 9981 Jerup	70 m²	523 m	02-11-2023	1.445.000 kr.	20.643 kr./m²
Bugten 6, Bratten 9981 Jerup	70 m²	557 m	30-08-2026	1.245.000 kr.	17.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu