Musbakken 10, Bratten, 9981 Jerup — Fritidshus / sommerhus · 66 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 2.718 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1998. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 2718 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 698.000 kr.
Offentlig grundværdi: 222.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i BrattenMedian pris/m² for fritidshus i Bratten (9981, sidste 24 mdr.): 18.901 kr/m² × 66 m².1.247.466 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2718 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.231.908 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,37 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9981 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2025 · Alm. Salg: 910.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.231.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg910.000 kr.
2020jul.Ejerskifte
2000jul.Ejerskifte
1998Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Musbakken 14, Bratten 9981 Jerup	98 m²	78 m	21-04-2024	1.065.000 kr.	10.867 kr./m²
Revlen 1A, Bratten 9981 Jerup	66 m²	534 m	18-11-2024	1.250.000 kr.	18.939 kr./m²
Grusbakken 10, Bratten 9981 Jerup	65 m²	524 m	25-03-2024	1.195.000 kr.	18.385 kr./m²
Foldenvej 2, Bratten 9981 Jerup	65 m²	589 m	12-06-2024	1.050.000 kr.	16.154 kr./m²
Kandeborgvej 15, Bratten 9981 Jerup	65 m²	1,0 km	09-07-2025	1.250.000 kr.	19.231 kr./m²
Brattenvej 20, Bratten 9981 Jerup	72 m²	455 m	06-06-2024	1.475.000 kr.	20.486 kr./m²
Krøgen 5, Bratten 9981 Jerup	71 m²	735 m	10-05-2025	1.965.000 kr.	27.676 kr./m²
Sandbakken 35, Bratten 9981 Jerup	76 m²	135 m	03-08-2024	1.595.000 kr.	20.987 kr./m²
Bugten 5, Bratten 9981 Jerup	65 m²	1,3 km	18-08-2024	807.500 kr.	12.423 kr./m²
Krøgen 4, Bratten 9981 Jerup	72 m²	730 m	03-08-2026	1.495.000 kr.	20.764 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu