Bugten 5, Bratten, 9981 Jerup — Fritidshus / sommerhus · 65 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 2.586 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1998. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 2586 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 732.000 kr.
Offentlig grundværdi: 263.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i BrattenMedian pris/m² for fritidshus i Bratten (9981, sidste 24 mdr.): 18.901 kr/m² × 65 m².1.228.565 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2586 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.104.194 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,74 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9981 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2024 · Alm. Salg: 807.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.104.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg807.500 kr.
2008feb.Ejerskifte
1998Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bugten 6, Bratten 9981 Jerup	70 m²	60 m	30-08-2026	1.245.000 kr.	17.786 kr./m²
Bugten 9, Bratten 9981 Jerup	70 m²	163 m	02-11-2023	1.445.000 kr.	20.643 kr./m²
Bugten 4, Bratten 9981 Jerup	51 m²	105 m	17-07-2026	785.000 kr.	15.392 kr./m²
Bugten 58, Bratten 9981 Jerup	77 m²	379 m	11-10-2025	1.820.000 kr.	23.636 kr./m²
Bugten 17, Bratten 9981 Jerup	91 m²	257 m	13-10-2024	1.720.000 kr.	18.901 kr./m²
Bugten 11, Bratten 9981 Jerup	130 m²	190 m	07-05-2024	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²
Kandeborgvej 15, Bratten 9981 Jerup	65 m²	259 m	09-07-2025	1.250.000 kr.	19.231 kr./m²
Foldenvej 2, Bratten 9981 Jerup	65 m²	676 m	12-06-2024	1.050.000 kr.	16.154 kr./m²
Revlen 1A, Bratten 9981 Jerup	66 m²	742 m	18-11-2024	1.250.000 kr.	18.939 kr./m²
Kuskevej 2, Bratten 9981 Jerup	69 m²	420 m	18-11-2024	875.000 kr.	12.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu