Foldenvej 2, Bratten

Fritidshus · 65 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 2.501 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 2501 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 294.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i BrattenMedian pris/m² for fritidshus i Bratten (9981, sidste 24 mdr.): 18.901 kr/m² × 65 m².1.228.565 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2501 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.273.637 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,30 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9981 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.273.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Revlen 1A, Bratten 9981 Jerup	66 m²	75 m	18-11-2024	1.250.000 kr.	18.939 kr./m²
Kandeborgvej 15, Bratten 9981 Jerup	65 m²	458 m	09-07-2025	1.250.000 kr.	19.231 kr./m²
Grusbakken 10, Bratten 9981 Jerup	65 m²	571 m	25-03-2024	1.195.000 kr.	18.385 kr./m²
Bugten 5, Bratten 9981 Jerup	65 m²	676 m	18-08-2024	807.500 kr.	12.423 kr./m²
Musbakken 10, Bratten 9981 Jerup	66 m²	589 m	02-07-2025	910.000 kr.	13.788 kr./m²
Kippen 22D, Bratten 9981 Jerup	62 m²	747 m	11-09-2024	1.800.000 kr.	29.032 kr./m²
Brattenvej 20, Bratten 9981 Jerup	72 m²	264 m	06-06-2024	1.475.000 kr.	20.486 kr./m²
Bugten 6, Bratten 9981 Jerup	70 m²	616 m	30-08-2026	1.245.000 kr.	17.786 kr./m²
Krøgen 5, Bratten 9981 Jerup	71 m²	543 m	10-05-2025	1.965.000 kr.	27.676 kr./m²
Bugten 9, Bratten 9981 Jerup	70 m²	799 m	02-11-2023	1.445.000 kr.	20.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu