Brattenvej 20, Bratten, 9981 Jerup — Fritidshus / sommerhus · 72 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 2.699 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 2699 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.182.000 kr.
Offentlig grundværdi: 486.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i BrattenMedian pris/m² for fritidshus i Bratten (9981, sidste 24 mdr.): 18.901 kr/m² × 72 m².1.360.872 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2699 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.497.529 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,53 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9981 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.497.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
2021majEjerskifte
2016dec.Ejerskifte
2005aug.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brattenvej 22, Bratten 9981 Jerup	79 m²	45 m	29-01-2026	1.950.000 kr.	24.684 kr./m²
Brattenvej 39, Bratten 9981 Jerup	93 m²	96 m	24-02-2024	1.875.000 kr.	20.161 kr./m²
Krøgen 4, Bratten 9981 Jerup	72 m²	393 m	03-08-2026	1.495.000 kr.	20.764 kr./m²
Krøgen 5, Bratten 9981 Jerup	71 m²	353 m	10-05-2025	1.965.000 kr.	27.676 kr./m²
Sandbakken 35, Bratten 9981 Jerup	76 m²	387 m	03-08-2024	1.595.000 kr.	20.987 kr./m²
Revlen 1A, Bratten 9981 Jerup	66 m²	272 m	18-11-2024	1.250.000 kr.	18.939 kr./m²
Doppen 3, Bratten 9981 Jerup	80 m²	53 m	10-09-2025	900.000 kr.	11.250 kr./m²
Bugten 6, Bratten 9981 Jerup	70 m²	780 m	30-08-2026	1.245.000 kr.	17.786 kr./m²
Foldenvej 2, Bratten 9981 Jerup	65 m²	264 m	12-06-2024	1.050.000 kr.	16.154 kr./m²
Grusbakken 10, Bratten 9981 Jerup	65 m²	309 m	25-03-2024	1.195.000 kr.	18.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu