Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8300 Odder

Espelunden 34, Hou

Villa · 120 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 810 m², 3 værelser, opført i 2003. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
2003
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
810 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
549.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 40 handler i HouMedian pris/m² for villa i Hou (8300, sidste 24 mdr.): 20.109 kr/m² × 120 m².2.413.080 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.470.102 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,81 pct. siden sep. 2025
212k830k1,4M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20252.595.000 kr.I dag · vores estimat2.470.102 kr.Markedet · 1992615.480 kr.Markedet · 1993719.040 kr.Markedet · 1994682.800 kr.Markedet · 1995686.880 kr.Markedet · 1996697.800 kr.Markedet · 1997690.960 kr.Markedet · 1998726.120 kr.Markedet · 19991.018.080 kr.Markedet · 2000992.640 kr.Markedet · 2001966.960 kr.Markedet · 20021.103.280 kr.Markedet · 20031.108.200 kr.Markedet · 20041.082.880 kr.Markedet · 20051.286.520 kr.Markedet · 20061.578.240 kr.Markedet · 20071.575.000 kr.Markedet · 20081.630.920 kr.Markedet · 20091.784.640 kr.Markedet · 20101.539.480 kr.Markedet · 20111.515.120 kr.Markedet · 20121.267.320 kr.Markedet · 20131.512.000 kr.Markedet · 2014831.240 kr.Markedet · 20151.245.240 kr.Markedet · 20161.285.680 kr.Markedet · 20171.475.640 kr.Markedet · 20181.542.480 kr.Markedet · 20191.677.960 kr.Markedet · 20201.788.120 kr.Markedet · 20211.981.920 kr.Markedet · 20222.683.200 kr.Markedet · 20232.029.440 kr.Markedet · 20242.372.040 kr.Markedet · 20252.331.960 kr.Markedet · 20262.471.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
2.595.000 kr.
I dag · vores estimat
2.470.102 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
  • 2021feb.Ejerskifte
  • 2003apr.Ejerskifte
  • Bygget
  • 1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Espelunden 27, Hou
8300 Odder		106 m²114 m09-12-20242.222.500 kr.20.967 kr./m²
Espelunden 37, Hou
8300 Odder		162 m²147 m28-10-20253.300.000 kr.20.370 kr./m²
Espelunden 3, Hou
8300 Odder		178 m²210 m11-05-20253.100.000 kr.17.416 kr./m²
Espelunden 10, Hou
8300 Odder		196 m²135 m25-02-20253.450.000 kr.17.602 kr./m²
Espelunden 5, Hou
8300 Odder		201 m²222 m03-12-20232.950.000 kr.14.677 kr./m²
Espelunden 8, Hou
8300 Odder		206 m²139 m13-08-20243.840.000 kr.18.641 kr./m²
Lærkevej 11, Hou
8300 Odder		122 m²625 m22-01-20261.800.000 kr.14.754 kr./m²
Hou Strandpark 36, Hou
8300 Odder		117 m²563 m16-09-20242.998.000 kr.25.624 kr./m²
Hou Strandpark 7, Hou
8300 Odder		126 m²492 m20-10-20252.700.000 kr.21.429 kr./m²
Askelunden 31, Hou
8300 Odder		128 m²368 m02-09-20242.512.500 kr.19.629 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden