Prisvurdering · 8300 Odder

Ternevej 10, Spøttrup Str

Fritidshus · 90 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 905 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1985. Beliggende i Odder Kommune (8300). Udbydes aktuelt til 2.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 905 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.459.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.440.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.571 kr/m².3.124.800 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.407.209 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.795.000 kr / Estimat: 3.445.116 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+595,35 pct. siden sep. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. sep. 1998 · Alm. Salg: 490.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.407.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998sep.Solgt, alm. frit salg490.000 kr.
1985Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ternevej 24, Spøttrup Str 8300 Odder	63 m²	130 m	26-02-2026	3.250.000 kr.	51.587 kr./m²
Spovevej 28, Spøttrup Str 8300 Odder	55 m²	96 m	16-11-2024	1.798.000 kr.	32.691 kr./m²
Lillemosevej 3, Dyngby Strand 8300 Odder	90 m²	4,4 km	14-07-2024	1.850.000 kr.	20.556 kr./m²
Lillemosevej 28, Dyngby Strand 8300 Odder	91 m²	4,3 km	11-04-2024	1.875.000 kr.	20.604 kr./m²
Forstranden 15, Dyngby Strand 8300 Odder	94 m²	4,1 km	02-12-2025	5.900.000 kr.	62.766 kr./m²
Engagervej 56, Dyngby Strand 8300 Odder	87 m²	4,2 km	13-11-2025	3.250.000 kr.	37.356 kr./m²
Nørreled 2A, Hou 8300 Odder	50 m²	926 m	29-12-2025	4.600.000 kr.	92.000 kr./m²
Dyngby Havvej 18, Dyngby Strand 8300 Odder	92 m²	4,3 km	03-11-2025	3.850.000 kr.	41.848 kr./m²
Dyngby Havvej 16, Dyngby Strand 8300 Odder	88 m²	4,3 km	21-05-2025	2.615.000 kr.	29.716 kr./m²
Engagervej 58, Dyngby Strand 8300 Odder	85 m²	4,1 km	07-11-2023	2.260.000 kr.	26.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu