Espelunden 27, Hou

Villa · 106 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 842 m², 4 værelser, opført i 2001. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 842 m²
Indbygget carport: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.945.000 kr.
Offentlig grundværdi: 762.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 55 handler i HouMedian pris/m² for villa i Hou (8300, sidste 24 mdr.): 20.595 kr/m² × 106 m².2.183.070 kr.
2Boligareal mindre end typisk106 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
3Vores vurdering2.557.516 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,07 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2025 · Alm. Salg: 2.222.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.557.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg2.222.500 kr.
2001jan.Ejerskifte
Bygget
1998jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Espelunden 34, Hou 8300 Odder	120 m²	114 m	23-06-2025	2.595.000 kr.	21.625 kr./m²
Espelunden 37, Hou 8300 Odder	162 m²	42 m	28-10-2025	3.300.000 kr.	20.370 kr./m²
Espelunden 3, Hou 8300 Odder	178 m²	140 m	11-05-2025	3.100.000 kr.	17.416 kr./m²
Espelunden 10, Hou 8300 Odder	196 m²	152 m	25-02-2025	3.450.000 kr.	17.602 kr./m²
Espelunden 5, Hou 8300 Odder	201 m²	142 m	03-12-2023	2.950.000 kr.	14.677 kr./m²
Espelunden 8, Hou 8300 Odder	206 m²	144 m	13-08-2024	3.840.000 kr.	18.641 kr./m²
Skolegade 32, Hou 8300 Odder	110 m²	792 m	25-05-2025	2.248.000 kr.	20.436 kr./m²
Spøttrup Strandvej 27 8300 Odder	108 m²	1,0 km	28-08-2026	4.550.000 kr.	42.130 kr./m²
Hou Strandpark 36, Hou 8300 Odder	117 m²	450 m	16-09-2024	2.998.000 kr.	25.624 kr./m²
Hou Strandpark 48, Hou 8300 Odder	117 m²	490 m	12-05-2026	3.050.000 kr.	26.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu