Prisvurdering · 8300 Odder

Espelunden 38, Hou

Villa · 168 m² · bygget 2002

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.211 m², 4 værelser, opført i 2002. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 271 m²
Bebygget areal: 271 m²
Grundareal: 1211 m²
Indbygget garage: 63 m²
Indbygget carport: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.185.000 kr.
Offentlig grundværdi: 920.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 55 handler i HouMedian pris/m² for villa i Hou (8300, sidste 24 mdr.): 20.595 kr/m² × 168 m².3.459.960 kr.
2Vores vurdering3.387.151 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,09 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.387.151 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2002mar.Ejerskifte
Bygget
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Espelunden 37, Hou 8300 Odder	162 m²	99 m	28-10-2025	3.300.000 kr.	20.370 kr./m²
Espelunden 3, Hou 8300 Odder	178 m²	199 m	11-05-2025	3.100.000 kr.	17.416 kr./m²
Espelunden 10, Hou 8300 Odder	196 m²	159 m	25-02-2025	3.450.000 kr.	17.602 kr./m²
Espelunden 5, Hou 8300 Odder	201 m²	206 m	03-12-2023	2.950.000 kr.	14.677 kr./m²
Espelunden 8, Hou 8300 Odder	206 m²	158 m	13-08-2024	3.840.000 kr.	18.641 kr./m²
Espelunden 34, Hou 8300 Odder	120 m²	53 m	23-06-2025	2.595.000 kr.	21.625 kr./m²
Espelunden 27, Hou 8300 Odder	106 m²	74 m	09-12-2024	2.222.500 kr.	20.967 kr./m²
Hou Strandpark 30, Hou 8300 Odder	167 m²	534 m	15-06-2026	3.550.000 kr.	21.257 kr./m²
Skolegade 104, Hou 8300 Odder	179 m²	101 m	23-09-2024	2.875.000 kr.	16.061 kr./m²
Hou Strandpark 33, Hou 8300 Odder	169 m²	581 m	07-05-2025	3.487.500 kr.	20.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu