Menu
For mæglere Log ind
Spøttrup Strandvej 50, Hou

Prisvurdering · 8300 Odder

Spøttrup Strandvej 50, Hou

Landejendom · 138 m² · bygget 1864

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 138 m², grund på 6.061 m², 5 værelser, opført i 1864, renoveret i 1965. Beliggende i Odder Kommune (8300). Udbydes aktuelt til 4.198.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1864
Om-/tilbygget
1965
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
6061 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.541.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.903.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.262 kr/m².4.366.800 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk138 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (162 år)Huset er 162 år gammelt (opført 1864). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)6061 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.623.701 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,95 pct. siden aug. 2008
244k6,5M12,7M19,0M25,2M1992199820012005200820112014201720202023202619. aug. 20082.500.000 kr.I dag · vores estimat3.623.701 kr.Markedet · 19921.597.212 kr.Markedet · 1995727.122 kr.Markedet · 19971.805.592 kr.Markedet · 19982.316.744 kr.Markedet · 19991.872.798 kr.Markedet · 20001.332.528 kr.Markedet · 20011.510.410 kr.Markedet · 20032.033.430 kr.Markedet · 20041.039.554 kr.Markedet · 20051.703.610 kr.Markedet · 20061.446.792 kr.Markedet · 2007788.532 kr.Markedet · 20085.971.812 kr.Markedet · 20097.287.228 kr.Markedet · 20101.987.890 kr.Markedet · 20116.603.162 kr.Markedet · 20121.099.170 kr.Markedet · 2013993.876 kr.Markedet · 2014800.676 kr.Markedet · 20151.173.276 kr.Markedet · 20162.076.348 kr.Markedet · 20172.031.498 kr.Markedet · 20181.812.768 kr.Markedet · 20191.868.796 kr.Markedet · 2020908.454 kr.Markedet · 20212.681.478 kr.Markedet · 20223.109.692 kr.Markedet · 20232.120.784 kr.Markedet · 20245.999.550 kr.Markedet · 20252.622.000 kr.Markedet · 20262.544.858 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (landejendom)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 2008 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.623.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008aug.Solgt, familiehandel2.500.000 kr.
  • 2004nov.Ejerskifte
  • 1965Ombygning
  • 1864Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gersdorffslundvej 11, Hou
8300 Odder		134 m²869 m13-11-20252.600.000 kr.19.403 kr./m²
Gosmervej 75, Gosmer
8300 Odder		135 m²3,0 km22-07-202410.658.000 kr.78.948 kr./m²
Lemmestrupvej 24, Højby
8300 Odder		120 m²2,3 km26-08-20241.400.000 kr.11.667 kr./m²
Gersdorffslundvej 9, Hou
8300 Odder		186 m²992 m09-11-20254.100.000 kr.22.043 kr./m²
Hølkenvej 50, Hølken
8300 Odder		177 m²1,6 km17-03-20247.695.000 kr.43.475 kr./m²
Hallingvej 14, Halling
8300 Odder		189 m²978 m28-07-20254.225.000 kr.22.354 kr./m²
Bilsbækvej 110, Ørting
8300 Odder		150 m²6,9 km05-02-20252.850.000 kr.19.000 kr./m²
Alrøvej 16, Falling
8300 Odder		173 m²6,4 km11-06-20254.495.000 kr.25.983 kr./m²
Madikrogvej 31, Gylling
8300 Odder		163 m²7,1 km12-10-20232.995.000 kr.18.374 kr./m²
Dyngby Møllevej 31, Dyngby
8300 Odder		233 m²3,1 km17-04-20242.650.000 kr.11.373 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden