Prisvurdering · 8300 Odder
Villa · 170 m² · bygget 2023
Villa på 170 m², grund på 900 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke J. Udbydes aktuelt til 5.995.000 kr.
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid{'label': 'Udbudspris 54% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.995.000 kr / Estimat: 3.904.557 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}
1 historisk salg + vores estimat i dag
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)
Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
De handler vurderingen hviler på
| Adresse | Areal | Afstand | Solgt | Pris | Pr. m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Hou Strandpark 33, Hou 8300 Odder | 169 m² | 95 m | 07-05-2025 | 3.487.500 kr. | 20.636 kr./m² |
| Hou Strandpark 112, Hou 8300 Odder | 160 m² | 318 m | 13-08-2024 | 3.900.000 kr. | 24.375 kr./m² |
| Hou Strandpark 84, Hou 8300 Odder | 157 m² | 178 m | 15-11-2025 | 3.595.000 kr. | 22.898 kr./m² |
| Hou Strandpark 59, Hou 8300 Odder | 150 m² | 109 m | 07-05-2024 | 3.595.000 kr. | 23.967 kr./m² |
| Hou Strandpark 104, Hou 8300 Odder | 151 m² | 270 m | 25-09-2025 | 3.445.000 kr. | 22.815 kr./m² |
| Hou Strandpark 10, Hou 8300 Odder | 147 m² | 336 m | 27-08-2025 | 3.445.000 kr. | 23.435 kr./m² |
| Hou Strandpark 17, Hou 8300 Odder | 126 m² | 117 m | 12-02-2025 | 2.595.000 kr. | 20.595 kr./m² |
| Hou Strandpark 1, Hou 8300 Odder | 126 m² | 137 m | 25-02-2025 | 2.620.000 kr. | 20.794 kr./m² |
| Hou Strandpark 7, Hou 8300 Odder | 126 m² | 185 m | 20-10-2025 | 2.700.000 kr. | 21.429 kr./m² |
| Hou Strandpark 4, Hou 8300 Odder | 127 m² | 249 m | 08-04-2024 | 2.795.000 kr. | 22.008 kr./m² |
— Til salg lige nu
12 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
Denne boligTil salg nu
Til salgBHou Strandpark 59, Hou8300 Odder · 0,1 km væk150 m² 5 vær. 20103.595.000 kr.23.967 kr/m² · 112 dage på markedet
Til salgSpøttrup Strandvej 50, Hou8300 Odder · 0,2 km væk138 m² 5 vær. 18644.198.000 kr.30.420 kr/m² · 25 dage på markedet
Til salgA2010Hou Strandpark 79, Hou8300 Odder · 0,2 km væk209 m² 7 vær. 20125.795.000 kr.27.727 kr/m² · 44 dage på markedet
Til salgTernevej 10, Spøttrup Str8300 Odder · 0,6 km væk90 m² 3 vær. 19622.795.000 kr.31.056 kr/m² · 7 dage på markedet
Til salgMågevej 15, Spøttrup Str8300 Odder · 0,7 km væk150 m² 4 vær. 20018.995.000 kr.59.967 kr/m² · 28 dage på markedet
Til salgSpovevej 30, Spøttrup Str8300 Odder · 0,8 km væk69 m² 4 vær. 19897.950.000 kr.115.217 kr/m² · 144 dage på markedet
Til salgB1Bøgelunden 51, Hou8300 Odder · 0,8 km væk165 m² 5 vær. 20073.895.000 kr.23.606 kr/m² · 7 dage på markedet
Til salgCLærkevej 29, Hou8300 Odder · 0,9 km væk130 m² 6 vær. 19702.350.000 kr.18.077 kr/m² · 14 dage på markedet
Til salgCSkolegade 30, Hou8300 Odder · 1,3 km væk188 m² 6 vær. 19752.650.000 kr.14.096 kr/m² · 273 dage på markedet
Til salgGersdorffslundvej 7, Hou8300 Odder · 1,3 km væk393 m² 9 vær. 19264.595.000 kr.11.692 kr/m² · 65 dage på markedet
Til salgDNørreled 34, Hou8300 Odder · 1,4 km væk136 m² 5 vær. 19291.598.000 kr.11.750 kr/m² · 449 dage på markedet
Til salgEGersdorffslundvej 5, Hou8300 Odder · 1,5 km væk261 m² 8 vær. 19263.798.000 kr.14.552 kr/m² · 189 dage på markedet
eStatic