Prisvurdering · 8300 Odder

Skolegade 30, Hou

Villa · 188 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.650.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i HouMedian pris/m² for villa i Hou (8300, sidste 24 mdr.): 20.109 kr/m² × 188 m².3.780.492 kr.
2Boligareal større end typisk188 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.281.202 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.650.000 kr / Estimat: 3.370.959 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,95 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. feb. 2018 · Alm. Salg: 2.344.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.281.202 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Ejerskifte
feb.Solgt, alm. frit salg2.344.500 kr.
2004majEjerskifte
1997okt.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolegade 48, Hou 8300 Odder	198 m²	210 m	23-09-2024	2.250.000 kr.	11.364 kr./m²
Skolegade 104, Hou 8300 Odder	179 m²	775 m	23-09-2024	2.875.000 kr.	16.061 kr./m²
Skolegade 86, Hou 8300 Odder	217 m²	701 m	07-08-2025	3.400.000 kr.	15.668 kr./m²
Skolegade 92, Hou 8300 Odder	154 m²	726 m	19-10-2025	3.395.000 kr.	22.045 kr./m²
Skolegade 100, Hou 8300 Odder	156 m²	822 m	08-02-2024	2.945.000 kr.	18.878 kr./m²
Skolegade 17, Hou 8300 Odder	130 m²	53 m	07-01-2026	1.785.000 kr.	13.731 kr./m²
Skolegade 76, Hou 8300 Odder	133 m²	577 m	13-11-2025	2.395.000 kr.	18.008 kr./m²
Skolegade 3, Hou 8300 Odder	120 m²	327 m	27-03-2026	2.100.000 kr.	17.500 kr./m²
Skolegade 32, Hou 8300 Odder	110 m²	44 m	25-05-2025	2.248.000 kr.	20.436 kr./m²
Skolegade 23, Hou 8300 Odder	95 m²	31 m	27-01-2025	2.120.000 kr.	22.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu