Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Ernstmarkvej 2

Landejendom · 300 m² · bygget 1875

Om boligen

Landejendom på 300 m², grund på 2.719 m², 8 værelser, opført i 1875. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1875
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
300 m²
Samlet bygningsareal
250 m²
Bebygget areal
250 m²
Grundareal
2719 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
18.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.188.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.772 kr/m².3.664.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk300 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2719 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.805.059 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-73,00 pct. siden aug. 2015
815k20,8M40,9M60,9M81,0M199219962003200720112015201920239. aug. 201521.500.000 kr.I dag · vores estimat5.805.059 kr.Markedet · 19921.636.500 kr.Markedet · 19931.210.800 kr.Markedet · 1994875.100 kr.Markedet · 19953.825.000 kr.Markedet · 19965.309.700 kr.Markedet · 19993.750.000 kr.Markedet · 200016.200.000 kr.Markedet · 20012.545.500 kr.Markedet · 20033.744.000 kr.Markedet · 200411.250.000 kr.Markedet · 2005815.400 kr.Markedet · 20069.772.800 kr.Markedet · 20074.225.800 kr.Markedet · 20082.868.900 kr.Markedet · 20094.881.000 kr.Markedet · 20103.289.200 kr.Markedet · 20119.136.500 kr.Markedet · 20122.727.300 kr.Markedet · 20135.020.200 kr.Markedet · 201410.695.900 kr.Markedet · 20157.656.900 kr.Markedet · 20164.512.600 kr.Markedet · 20179.099.900 kr.Markedet · 20182.018.100 kr.Markedet · 20191.678.200 kr.Markedet · 20201.596.300 kr.Markedet · 20214.841.400 kr.Markedet · 20225.096.100 kr.Markedet · 202311.214.300 kr.Markedet · 20247.658.400 kr.Markedet · 202525.095.000 kr.Markedet · 20269.415.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (landejendom)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2015 · Alm. Salg
21.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.805.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015aug.Solgt, alm. frit salg21.500.000 kr.
  • 1977dec.Ejerskifte
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Emmelevvej 8, Emmelev
8500 Grenaa		304 m²2,3 km31-05-20242.595.000 kr.8.536 kr./m²
Robstrupvej 2, Voldby
8500 Grenaa		235 m²3,2 km22-07-20252.500.000 kr.10.638 kr./m²
Skærvadvej 2, Skærvad
8500 Grenaa		295 m²5,3 km18-09-20242.350.000 kr.7.966 kr./m²
Birkedommervej 15, Voldby
8500 Grenaa		180 m²2,3 km02-07-20256.500.000 kr.36.111 kr./m²
Kristiansmindevej 18
8500 Grenaa		162 m²3,0 km10-03-20252.295.000 kr.14.167 kr./m²
Teglværksvej 2, Gjerrild
8500 Grenaa		234 m²5,5 km25-06-20255.300.000 kr.22.650 kr./m²
Tangen 3, Hammelev
8500 Grenaa		163 m²4,9 km07-12-20254.100.000 kr.25.153 kr./m²
Bådsdal 6, Fannerup Mk
8500 Grenaa		250 m²7,7 km25-09-20244.600.000 kr.18.400 kr./m²
Gammel Landevej 23, Skærvad
8500 Grenaa		185 m²6,0 km24-11-20252.900.000 kr.15.676 kr./m²
Noldervej 16, Gjerrild
8500 Grenaa		190 m²6,3 km14-02-20243.500.000 kr.18.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden