Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Birkedommervej 15, Voldby

Landejendom · 180 m² · bygget 1756

Om boligen

Landejendom på 180 m², grund på 263.486 m², 4 værelser, opført i 1756. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1756
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
263486 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.898.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.457 kr/m².3.608.400 kr.
  2. 2Alders-risiko (270 år)Huset er 270 år gammelt (opført 1756). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)263486 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering9.177.077 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,19 pct. siden okt. 2025
489k12,5M24,5M36,5M48,6M199219962003200720112015201920238. okt. 20256.500.000 kr.I dag · vores estimat9.177.077 kr.Markedet · 1992981.900 kr.Markedet · 1993726.480 kr.Markedet · 1994525.060 kr.Markedet · 19952.295.000 kr.Markedet · 19963.185.820 kr.Markedet · 19992.250.000 kr.Markedet · 20009.720.000 kr.Markedet · 20011.527.300 kr.Markedet · 20032.246.400 kr.Markedet · 20046.750.000 kr.Markedet · 2005489.240 kr.Markedet · 20065.863.680 kr.Markedet · 20072.535.480 kr.Markedet · 20081.721.340 kr.Markedet · 20092.928.600 kr.Markedet · 20101.973.520 kr.Markedet · 20115.481.900 kr.Markedet · 20121.636.380 kr.Markedet · 20133.012.120 kr.Markedet · 20146.417.540 kr.Markedet · 20154.594.140 kr.Markedet · 20162.707.560 kr.Markedet · 20175.459.940 kr.Markedet · 20181.210.860 kr.Markedet · 20191.006.920 kr.Markedet · 2020957.780 kr.Markedet · 20212.904.840 kr.Markedet · 20223.057.660 kr.Markedet · 20236.728.580 kr.Markedet · 20244.595.040 kr.Markedet · 202515.057.000 kr.Markedet · 20265.649.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (landejendom)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 2025 · Alm. Salg
6.500.000 kr.
I dag · vores estimat
9.177.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
  • 2020jul.Ejerandel overdraget
  • 1984jul.Ejerskifte
  • 1756Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tangen 3, Hammelev
8500 Grenaa		163 m²2,7 km07-12-20254.100.000 kr.25.153 kr./m²
Robstrupvej 2, Voldby
8500 Grenaa		235 m²1,3 km22-07-20252.500.000 kr.10.638 kr./m²
Kristiansmindevej 18
8500 Grenaa		162 m²4,0 km10-03-20252.295.000 kr.14.167 kr./m²
Tangen 6, Hammelev
8500 Grenaa		126 m²2,7 km23-03-20265.100.000 kr.40.476 kr./m²
Damsagervej 5, Sangstrup
8500 Grenaa		157 m²4,2 km23-03-20263.500.000 kr.22.293 kr./m²
Noldervej 16, Gjerrild
8500 Grenaa		190 m²6,2 km14-02-20243.500.000 kr.18.421 kr./m²
Rimsøvej 25
8500 Grenaa		123 m²5,6 km11-02-20244.014.000 kr.32.634 kr./m²
Gammel Landevej 23, Skærvad
8500 Grenaa		185 m²7,9 km24-11-20252.900.000 kr.15.676 kr./m²
Teglværksvej 2, Gjerrild
8500 Grenaa		234 m²5,7 km25-06-20255.300.000 kr.22.650 kr./m²
Rimsøvej 21
8500 Grenaa		128 m²6,2 km01-10-20252.875.000 kr.22.461 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden