Emmelevvej 8, Emmelev

Landejendom · 304 m² · bygget 1907

Om boligen

Landejendom på 304 m², grund på 40.102 m², 10 værelser, opført i 1907, renoveret i 2007. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 304 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 40102 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.047.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.690 kr/m².4.168.000 kr.
2Boligareal større end typisk304 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.2%-7,20 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)40102 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.337.389 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+182,75 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (landejendom)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 304 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.337.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
2007Ombygning
1997jul.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skærvadvej 2, Skærvad 8500 Grenaa	295 m²	4,3 km	18-09-2024	2.350.000 kr.	7.966 kr./m²
Teglværksvej 2, Gjerrild 8500 Grenaa	234 m²	5,4 km	25-06-2025	5.300.000 kr.	22.650 kr./m²
Robstrupvej 2, Voldby 8500 Grenaa	235 m²	5,4 km	22-07-2025	2.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Birkedommervej 15, Voldby 8500 Grenaa	180 m²	4,5 km	02-07-2025	6.500.000 kr.	36.111 kr./m²
Kristiansmindevej 18 8500 Grenaa	162 m²	4,2 km	10-03-2025	2.295.000 kr.	14.167 kr./m²
Gammel Landevej 23, Skærvad 8500 Grenaa	185 m²	5,4 km	24-11-2025	2.900.000 kr.	15.676 kr./m²
Bådsdal 6, Fannerup Mk 8500 Grenaa	250 m²	7,2 km	25-09-2024	4.600.000 kr.	18.400 kr./m²
Noldervej 16, Gjerrild 8500 Grenaa	190 m²	6,4 km	14-02-2024	3.500.000 kr.	18.421 kr./m²
Emmedsbovej 4, Emmedsbo 8500 Grenaa	160 m²	5,6 km	09-10-2024	7.635.000 kr.	47.719 kr./m²
Tangen 3, Hammelev 8500 Grenaa	163 m²	7,2 km	07-12-2025	4.100.000 kr.	25.153 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu