Skærvadvej 2, Skærvad

Landejendom · 295 m² · bygget 1921

Om boligen

Landejendom på 295 m², grund på 61.208 m², 7 værelser, opført i 1921, renoveret i 2008. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1921
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 295 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 61208 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 416.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.747 kr/m².4.192.500 kr.
2Boligareal større end typisk295 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)61208 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.070.433 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,76 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (landejendom)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 295 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.070.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2008Ombygning
2003aug.Ejerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Landevej 23, Skærvad 8500 Grenaa	185 m²	1,2 km	24-11-2025	2.900.000 kr.	15.676 kr./m²
Bådsdal 6, Fannerup Mk 8500 Grenaa	250 m²	2,9 km	25-09-2024	4.600.000 kr.	18.400 kr./m²
Emmelevvej 8, Emmelev 8500 Grenaa	304 m²	4,3 km	31-05-2024	2.595.000 kr.	8.536 kr./m²
Kristiansmindevej 18 8500 Grenaa	162 m²	4,1 km	10-03-2025	2.295.000 kr.	14.167 kr./m²
Robstrupvej 2, Voldby 8500 Grenaa	235 m²	7,6 km	22-07-2025	2.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Birkedommervej 15, Voldby 8500 Grenaa	180 m²	7,3 km	02-07-2025	6.500.000 kr.	36.111 kr./m²
Teglværksvej 2, Gjerrild 8500 Grenaa	234 m²	9,7 km	25-06-2025	5.300.000 kr.	22.650 kr./m²
Tangen 3, Hammelev 8500 Grenaa	163 m²	9,3 km	07-12-2025	4.100.000 kr.	25.153 kr./m²
Emmedsbovej 4, Emmedsbo 8500 Grenaa	160 m²	9,4 km	09-10-2024	7.635.000 kr.	47.719 kr./m²
Noldervej 16, Gjerrild 8500 Grenaa	190 m²	10,7 km	14-02-2024	3.500.000 kr.	18.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu