Menu
For mæglere Log ind
Teglværksvej 2, Gjerrild

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Teglværksvej 2, Gjerrild

Landejendom · 234 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 234 m², grund på 257.570 m², 11 værelser, opført i 1964, renoveret i 1993. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
234 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
257570 m²
Udestue
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.573.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.980 kr/m².4.391.900 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk234 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)257570 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.525.696 kr.

{'label': 'Udbudspris 69% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.195.000 kr / Estimat: 7.120.652 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,13 pct. siden aug. 2025
636k16,3M31,9M47,5M63,1M199219962003200720112015201920234. aug. 20255.300.000 kr.I dag · vores estimat6.525.696 kr.Markedet · 19921.276.470 kr.Markedet · 1993944.424 kr.Markedet · 1994682.578 kr.Markedet · 19952.983.500 kr.Markedet · 19964.141.566 kr.Markedet · 19992.925.000 kr.Markedet · 200012.636.000 kr.Markedet · 20011.985.490 kr.Markedet · 20032.920.320 kr.Markedet · 20048.775.000 kr.Markedet · 2005636.012 kr.Markedet · 20067.622.784 kr.Markedet · 20073.296.124 kr.Markedet · 20082.237.742 kr.Markedet · 20093.807.180 kr.Markedet · 20102.565.576 kr.Markedet · 20117.126.470 kr.Markedet · 20122.127.294 kr.Markedet · 20133.915.756 kr.Markedet · 20148.342.802 kr.Markedet · 20155.972.382 kr.Markedet · 20163.519.828 kr.Markedet · 20177.097.922 kr.Markedet · 20181.574.118 kr.Markedet · 20191.308.996 kr.Markedet · 20201.245.114 kr.Markedet · 20213.776.292 kr.Markedet · 20223.974.958 kr.Markedet · 20238.747.154 kr.Markedet · 20245.973.552 kr.Markedet · 202519.574.100 kr.Markedet · 20267.344.090 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (landejendom)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2025 · Alm. Salg
5.300.000 kr.
I dag · vores estimat
6.525.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
  • 2023feb.Ejerskifte
  • 1993Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Noldervej 16, Gjerrild
8500 Grenaa		190 m²1,1 km14-02-20243.500.000 kr.18.421 kr./m²
Emmedsbovej 4, Emmedsbo
8500 Grenaa		160 m²3,6 km09-10-20247.635.000 kr.47.719 kr./m²
Emmedsbovej 25, Brøndstrup
8500 Grenaa		120 m²2,8 km03-04-20256.700.000 kr.55.833 kr./m²
Robstrupvej 2, Voldby
8500 Grenaa		235 m²7,0 km22-07-20252.500.000 kr.10.638 kr./m²
Birkedommervej 15, Voldby
8500 Grenaa		180 m²5,7 km02-07-20256.500.000 kr.36.111 kr./m²
Emmelevvej 8, Emmelev
8500 Grenaa		304 m²5,4 km31-05-20242.595.000 kr.8.536 kr./m²
Rimsøvej 25
8500 Grenaa		123 m²4,8 km11-02-20244.014.000 kr.32.634 kr./m²
Rimsøvej 21
8500 Grenaa		128 m²5,3 km01-10-20252.875.000 kr.22.461 kr./m²
Tangen 3, Hammelev
8500 Grenaa		163 m²7,9 km07-12-20254.100.000 kr.25.153 kr./m²
Damsagervej 5, Sangstrup
8500 Grenaa		157 m²8,3 km23-03-20263.500.000 kr.22.293 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden