Menu
For mæglere Log ind
Robstrupvej 1, Voldby
C

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Robstrupvej 1, Voldby

Landejendom · 222 m² · bygget 1895

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 222 m², grund på 7.500 m², 9 værelser, opført i 1895, renoveret i 2012. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1895
Om-/tilbygget
2012
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
222 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
7500 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
110.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.412 kr/m².3.829.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)7500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.831.065 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 3.189.273 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,02 pct. siden dec. 2023
603k15,4M30,3M45,1M59,9M1992199620032007201120152019202330. dec. 20232.350.000 kr.I dag · vores estimat3.831.065 kr.Markedet · 19921.211.010 kr.Markedet · 1993895.992 kr.Markedet · 1994647.574 kr.Markedet · 19952.830.500 kr.Markedet · 19963.929.178 kr.Markedet · 19992.775.000 kr.Markedet · 200011.988.000 kr.Markedet · 20011.883.670 kr.Markedet · 20032.770.560 kr.Markedet · 20048.325.000 kr.Markedet · 2005603.396 kr.Markedet · 20067.231.872 kr.Markedet · 20073.127.092 kr.Markedet · 20082.122.986 kr.Markedet · 20093.611.940 kr.Markedet · 20102.434.008 kr.Markedet · 20116.761.010 kr.Markedet · 20122.018.202 kr.Markedet · 20133.714.948 kr.Markedet · 20147.914.966 kr.Markedet · 20155.666.106 kr.Markedet · 20163.339.324 kr.Markedet · 20176.733.926 kr.Markedet · 20181.493.394 kr.Markedet · 20191.241.868 kr.Markedet · 20201.181.262 kr.Markedet · 20213.582.636 kr.Markedet · 20223.771.114 kr.Markedet · 20238.298.582 kr.Markedet · 20245.667.216 kr.Markedet · 202518.570.300 kr.Markedet · 20266.967.470 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (landejendom)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
3.831.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
  • 2012Ombygning
  • 1992sep.Ejerskifte
  • 1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Robstrupvej 2, Voldby
8500 Grenaa		235 m²797 m22-07-20252.500.000 kr.10.638 kr./m²
Tangen 3, Hammelev
8500 Grenaa		163 m²1,0 km07-12-20254.100.000 kr.25.153 kr./m²
Birkedommervej 15, Voldby
8500 Grenaa		180 m²1,7 km02-07-20256.500.000 kr.36.111 kr./m²
Tangen 6, Hammelev
8500 Grenaa		126 m²1,1 km23-03-20265.100.000 kr.40.476 kr./m²
Damsagervej 5, Sangstrup
8500 Grenaa		157 m²2,8 km23-03-20263.500.000 kr.22.293 kr./m²
Kristiansmindevej 18
8500 Grenaa		162 m²4,5 km10-03-20252.295.000 kr.14.167 kr./m²
Teglværksvej 2, Gjerrild
8500 Grenaa		234 m²7,1 km25-06-20255.300.000 kr.22.650 kr./m²
Noldervej 16, Gjerrild
8500 Grenaa		190 m²7,4 km14-02-20243.500.000 kr.18.421 kr./m²
Emmelevvej 8, Emmelev
8500 Grenaa		304 m²6,1 km31-05-20242.595.000 kr.8.536 kr./m²
Gammel Landevej 23, Skærvad
8500 Grenaa		185 m²8,8 km24-11-20252.900.000 kr.15.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden