Menu
For mæglere Log ind
Annexvej 8, Voldby
D

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Annexvej 8, Voldby

Landejendom · 198 m² · bygget 1797

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 198 m², grund på 4.393 m², 5 værelser, opført i 1797, renoveret i 1979. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.198.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1797
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
198 m²
Bebygget areal
198 m²
Grundareal
4393 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.858.000 kr.
Offentlig grundværdi
445.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.822 kr/m².3.970.900 kr.
  2. 2Alders-risiko (229 år)Huset er 229 år gammelt (opført 1797). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4393 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.704.064 kr.

{'label': 'Udbudspris 75% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.198.000 kr / Estimat: 4.748.801 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+613,69 pct. siden jun. 1996
519k13,7M27,0M40,2M53,4M1992199620032007201120152019202325. jun. 1996519.000 kr.I dag · vores estimat3.704.064 kr.Markedet · 19921.080.090 kr.Markedet · 1993799.128 kr.Markedet · 1994577.566 kr.Markedet · 19952.524.500 kr.Markedet · 19963.504.402 kr.Markedet · 19992.475.000 kr.Markedet · 200010.692.000 kr.Markedet · 20011.680.030 kr.Markedet · 20032.471.040 kr.Markedet · 20047.425.000 kr.Markedet · 2005538.164 kr.Markedet · 20066.450.048 kr.Markedet · 20072.789.028 kr.Markedet · 20081.893.474 kr.Markedet · 20093.221.460 kr.Markedet · 20102.170.872 kr.Markedet · 20116.030.090 kr.Markedet · 20121.800.018 kr.Markedet · 20133.313.332 kr.Markedet · 20147.059.294 kr.Markedet · 20155.053.554 kr.Markedet · 20162.978.316 kr.Markedet · 20176.005.934 kr.Markedet · 20181.331.946 kr.Markedet · 20191.107.612 kr.Markedet · 20201.053.558 kr.Markedet · 20213.195.324 kr.Markedet · 20223.363.426 kr.Markedet · 20237.401.438 kr.Markedet · 20245.054.544 kr.Markedet · 202516.562.700 kr.Markedet · 20266.214.230 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (landejendom)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 1996 · Alm. Salg
519.000 kr.
I dag · vores estimat
3.704.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996jun.Solgt, alm. frit salg519.000 kr.
  • 1979Ombygning
  • 1797Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkedommervej 15, Voldby
8500 Grenaa		180 m²117 m02-07-20256.500.000 kr.36.111 kr./m²
Robstrupvej 2, Voldby
8500 Grenaa		235 m²1,2 km22-07-20252.500.000 kr.10.638 kr./m²
Tangen 3, Hammelev
8500 Grenaa		163 m²2,6 km07-12-20254.100.000 kr.25.153 kr./m²
Kristiansmindevej 18
8500 Grenaa		162 m²3,9 km10-03-20252.295.000 kr.14.167 kr./m²
Tangen 6, Hammelev
8500 Grenaa		126 m²2,7 km23-03-20265.100.000 kr.40.476 kr./m²
Damsagervej 5, Sangstrup
8500 Grenaa		157 m²4,2 km23-03-20263.500.000 kr.22.293 kr./m²
Noldervej 16, Gjerrild
8500 Grenaa		190 m²6,3 km14-02-20243.500.000 kr.18.421 kr./m²
Teglværksvej 2, Gjerrild
8500 Grenaa		234 m²5,9 km25-06-20255.300.000 kr.22.650 kr./m²
Gammel Landevej 23, Skærvad
8500 Grenaa		185 m²7,9 km24-11-20252.900.000 kr.15.676 kr./m²
Rimsøvej 25
8500 Grenaa		123 m²5,6 km11-02-20244.014.000 kr.32.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden