Menu
For mæglere Log ind
Toften 51, Voldby
C

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Toften 51, Voldby

Villa · 191 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 946 m², 9 værelser, opført i 1973, renoveret i 1987. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 925.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
191 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
946 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
992.000 kr.
Offentlig grundværdi
194.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.836 kr/m².1.480.300 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk191 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.683.119 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 925.000 kr / Estimat: 1.696.236 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+206,02 pct. siden aug. 2018
550k949k1,3M1,7M2,1M1992199620002004200820122016202020247. aug. 2018550.000 kr.I dag · vores estimat1.683.119 kr.Markedet · 1992794.751 kr.Markedet · 1993815.761 kr.Markedet · 1994925.777 kr.Markedet · 1995803.919 kr.Markedet · 1996919.092 kr.Markedet · 1997904.194 kr.Markedet · 19981.015.165 kr.Markedet · 19991.186.492 kr.Markedet · 2000844.602 kr.Markedet · 2001932.653 kr.Markedet · 20021.130.147 kr.Markedet · 20031.180.571 kr.Markedet · 20041.295.362 kr.Markedet · 20051.256.780 kr.Markedet · 20061.521.315 kr.Markedet · 20071.347.887 kr.Markedet · 20082.086.675 kr.Markedet · 20091.507.945 kr.Markedet · 20101.789.861 kr.Markedet · 20111.677.553 kr.Markedet · 20121.650.622 kr.Markedet · 20131.699.518 kr.Markedet · 20141.535.831 kr.Markedet · 20151.524.371 kr.Markedet · 20161.819.084 kr.Markedet · 20171.191.649 kr.Markedet · 20181.485.025 kr.Markedet · 20191.462.678 kr.Markedet · 20201.930.819 kr.Markedet · 20211.847.352 kr.Markedet · 20221.574.795 kr.Markedet · 20232.000.534 kr.Markedet · 20241.760.638 kr.Markedet · 20251.810.680 kr.Markedet · 20262.144.357 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2018 · Alm. Salg
550.000 kr.
I dag · vores estimat
1.683.119 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018aug.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dolmervej 8A, Voldby
8500 Grenaa		205 m²442 m12-10-20231.750.000 kr.8.537 kr./m²
Neergårdsdalvej 11, Voldby
8500 Grenaa		159 m²854 m19-02-20241.165.000 kr.7.327 kr./m²
Sangstrupvej 1A, Voldby
8500 Grenaa		129 m²580 m26-06-20241.075.000 kr.8.333 kr./m²
Kirkestien 5, Voldby
8500 Grenaa		126 m²509 m10-04-2026980.000 kr.7.778 kr./m²
Veggerslevvej 19B, Voldby
8500 Grenaa		129 m²855 m27-03-2026985.000 kr.7.636 kr./m²
Britaniavej 2, Voldby
8500 Grenaa		114 m²426 m13-04-2026780.000 kr.6.842 kr./m²
Kløvhøjvej 10, Veggerslev
8500 Grenaa		208 m²3,4 km08-01-20251.745.000 kr.8.389 kr./m²
Anemonevej 18
8500 Grenaa		192 m²4,2 km24-06-20251.698.000 kr.8.844 kr./m²
Åstrupvænget 8, Åstrup
8500 Grenaa		199 m²4,0 km07-03-20241.375.000 kr.6.910 kr./m²
Møgelbjerg 5
8500 Grenaa		183 m²4,0 km20-02-20253.250.000 kr.17.760 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden