Menu
For mæglere Log ind
Veggerslev Kærvej 17
E

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Veggerslev Kærvej 17

Villa · 93 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 1.905 m², 2 værelser, opført i 1900, renoveret i 1996. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 448.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
93 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
1905 m²
Indbygget garage
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.965 kr/m².890.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk93 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.313.562 kr.

{'label': 'Udbudspris 77% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 448.000 kr / Estimat: 1.935.434 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+249,82 pct. siden maj 2021
281k539k797k1,1M1,3M19921996200020042008201220162020202414. maj 2021375.500 kr.I dag · vores estimat1.313.562 kr.Markedet · 1992386.973 kr.Markedet · 1993397.203 kr.Markedet · 1994450.771 kr.Markedet · 1995391.437 kr.Markedet · 1996447.516 kr.Markedet · 1997440.262 kr.Markedet · 1998494.295 kr.Markedet · 1999577.716 kr.Markedet · 2000411.246 kr.Markedet · 2001454.119 kr.Markedet · 2002550.281 kr.Markedet · 2003574.833 kr.Markedet · 2004630.726 kr.Markedet · 2005611.940 kr.Markedet · 2006740.745 kr.Markedet · 2007656.301 kr.Markedet · 20081.016.025 kr.Markedet · 2009734.235 kr.Markedet · 2010871.503 kr.Markedet · 2011816.819 kr.Markedet · 2012803.706 kr.Markedet · 2013827.514 kr.Markedet · 2014747.813 kr.Markedet · 2015742.233 kr.Markedet · 2016885.732 kr.Markedet · 2017580.227 kr.Markedet · 2018723.075 kr.Markedet · 2019712.194 kr.Markedet · 2020940.137 kr.Markedet · 2021899.496 kr.Markedet · 2022766.785 kr.Markedet · 2023974.082 kr.Markedet · 2024857.274 kr.Markedet · 2025881.640 kr.Markedet · 20261.044.111 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2021 · Alm. Salg
375.500 kr.
I dag · vores estimat
1.313.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majSolgt, alm. frit salg375.500 kr.
  • 1996majEjerskifte
  • Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Veggerslevvej 70, Veggerslev
8500 Grenaa		115 m²1,0 km30-05-2024650.000 kr.5.652 kr./m²
Marshøjvej 22, Gjerrild
8500 Grenaa		102 m²3,9 km19-10-20231.035.000 kr.10.147 kr./m²
Britaniavej 2, Voldby
8500 Grenaa		114 m²3,0 km13-04-2026780.000 kr.6.842 kr./m²
Stokkebro 107, Gjerrild
8500 Grenaa		109 m²3,5 km29-04-2025745.000 kr.6.835 kr./m²
Veggerslevvej 19B, Voldby
8500 Grenaa		129 m²2,4 km27-03-2026985.000 kr.7.636 kr./m²
Dolmer Bygade 19, Dolmer
8500 Grenaa		90 m²5,3 km09-01-2024550.000 kr.6.111 kr./m²
Kirkestien 5, Voldby
8500 Grenaa		126 m²2,7 km10-04-2026980.000 kr.7.778 kr./m²
Sangstrupvej 1A, Voldby
8500 Grenaa		129 m²2,6 km26-06-20241.075.000 kr.8.333 kr./m²
Ved Svalebøgen 4, Gjerrild
8500 Grenaa		115 m²3,8 km26-08-2025975.000 kr.8.478 kr./m²
Æblerosevej 51
8500 Grenaa		95 m²5,9 km23-06-20241.125.000 kr.11.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden