Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Ellegårdsvej 19

Villa · 93 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 386 m², 4 værelser, opført i 2004. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2004
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
93 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
386 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
674.400 kr.
Offentlig grundværdi
674.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.721 kr/m².7.139.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEllegårdsvej gns: 58.468 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 72.301 kr/m²-19,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk93 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Vores vurdering6.764.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Ejerandel overdraget
  • 2004Bygget
  • 1985mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ellegårdsvej 13
2820 Gentofte		79 m²63 m11-11-20234.800.000 kr.60.759 kr./m²
Ellegårdsvej 69
2820 Gentofte		133 m²546 m25-04-20257.500.000 kr.56.391 kr./m²
Ellegårdsvej 71
2820 Gentofte		150 m²568 m03-10-20247.675.000 kr.51.167 kr./m²
Ellegårdsvej 70
2820 Gentofte		154 m²576 m19-10-20236.450.000 kr.41.883 kr./m²
Kærmindevej 23
2820 Gentofte		96 m²441 m06-08-20255.900.000 kr.61.458 kr./m²
Skiftevej 19
2820 Gentofte		92 m²1,0 km09-11-20256.900.000 kr.75.000 kr./m²
Byledet 20
2820 Gentofte		91 m²1,4 km04-12-20235.915.000 kr.65.000 kr./m²
Vangedevej 113
2820 Gentofte		100 m²1,0 km11-10-20236.150.000 kr.61.500 kr./m²
Søager 11
2820 Gentofte		103 m²784 m24-11-20258.400.000 kr.81.553 kr./m²
Ledreborg Alle 17
2820 Gentofte		104 m²709 m04-12-202511.700.000 kr.112.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden