Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Kærmindevej 23

Villa · 96 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 96 m², 3 værelser, opført i 1930. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
788.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.722 kr/m².7.726.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKærmindevej gns: 56.250 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 72.301 kr/m²-22,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.372.211 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,00 pct. siden jan. 2026
719k2,3M4,0M5,6M7,2M1992199620002004200820122016202020243. jan. 20265.900.000 kr.I dag · vores estimat6.372.211 kr.Markedet · 1992734.880 kr.Markedet · 1993718.656 kr.Markedet · 1994731.424 kr.Markedet · 1995771.552 kr.Markedet · 1996966.720 kr.Markedet · 19971.216.608 kr.Markedet · 19981.226.496 kr.Markedet · 19991.358.592 kr.Markedet · 20001.441.344 kr.Markedet · 20011.711.872 kr.Markedet · 20021.444.128 kr.Markedet · 20031.744.704 kr.Markedet · 20041.811.520 kr.Markedet · 20052.318.592 kr.Markedet · 20063.327.168 kr.Markedet · 20072.463.648 kr.Markedet · 20082.597.664 kr.Markedet · 20092.834.880 kr.Markedet · 20102.935.968 kr.Markedet · 20112.880.000 kr.Markedet · 20122.787.072 kr.Markedet · 20132.863.872 kr.Markedet · 20143.091.488 kr.Markedet · 20153.139.296 kr.Markedet · 20163.653.760 kr.Markedet · 20173.788.544 kr.Markedet · 20184.240.512 kr.Markedet · 20194.139.520 kr.Markedet · 20204.687.968 kr.Markedet · 20215.469.024 kr.Markedet · 20226.229.056 kr.Markedet · 20235.221.824 kr.Markedet · 20245.226.624 kr.Markedet · 20255.726.304 kr.Markedet · 20266.461.568 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2026 · Alm. Salg
5.900.000 kr.
I dag · vores estimat
6.372.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg5.900.000 kr.
  • 1988feb.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærmindevej 15
2820 Gentofte		128 m²62 m15-11-20237.200.000 kr.56.250 kr./m²
Kærmindevej 35
2820 Gentofte		140 m²129 m17-06-202510.425.000 kr.74.464 kr./m²
Kærmindevej 3
2820 Gentofte		145 m²167 m15-02-20245.100.000 kr.35.172 kr./m²
Ellegårdsvej 19
2820 Gentofte		93 m²441 m03-09-20255.700.000 kr.61.290 kr./m²
Ledreborg Alle 17
2820 Gentofte		104 m²290 m04-12-202511.700.000 kr.112.500 kr./m²
Skolevej 6
2820 Gentofte		104 m²599 m27-10-20258.600.000 kr.82.692 kr./m²
Søager 11
2820 Gentofte		103 m²686 m24-11-20258.400.000 kr.81.553 kr./m²
Violvej 3
2820 Gentofte		108 m²279 m06-08-20247.650.000 kr.70.833 kr./m²
Vangedevej 113
2820 Gentofte		100 m²1,0 km11-10-20236.150.000 kr.61.500 kr./m²
Søager 19
2820 Gentofte		104 m²750 m24-02-20246.340.000 kr.60.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden