Egernvej 3, Langemark

Fritidshus · 108 m² · bygget 2008

Om boligen

Fritidshus på 108 m², grund på 1.201 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.209.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.218.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.296 kr/m².1.968.900 kr.
2Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Vores vurdering3.279.140 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,71 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.279.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2008majEjerandel overdraget
Bygget
1984dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rådyrvej 10, Langemark 8305 Samsø	155 m²	132 m	30-10-2025	1.523.000 kr.	9.826 kr./m²
Egevej 15, Østerby 8305 Samsø	100 m²	3,2 km	16-08-2026	1.750.000 kr.	17.500 kr./m²
Plantagevej 50A, Sælvig 8305 Samsø	101 m²	4,7 km	17-07-2025	2.235.000 kr.	22.129 kr./m²
Plantagevej 62C, Sælvig 8305 Samsø	99 m²	4,9 km	04-09-2024	3.400.000 kr.	34.343 kr./m²
Strandparken 34, Sælvig 8305 Samsø	94 m²	5,8 km	15-04-2026	1.296.000 kr.	13.787 kr./m²
Rosenvej 39, Pillemark 8305 Samsø	103 m²	6,8 km	07-09-2026	1.840.000 kr.	17.864 kr./m²
Skovkrogen 13, Sælvig 8305 Samsø	85 m²	5,6 km	06-11-2025	1.425.000 kr.	16.765 kr./m²
Strandlykken 1, Sælvig 8305 Samsø	135 m²	5,4 km	24-07-2025	1.475.000 kr.	10.926 kr./m²
Rosenvej 2A, Pillemark 8305 Samsø	96 m²	6,6 km	02-03-2025	2.750.000 kr.	28.646 kr./m²
Havvejen 69A 8305 Samsø	64 m²	4,5 km	07-12-2023	1.995.000 kr.	31.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu