Menu
For mæglere Log ind
Skolegade 8, Besser
C

Prisvurdering · 8305 Samsø

Skolegade 8, Besser

Villa · 209 m² · bygget 1830

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 820 m², 6 værelser, opført i 1830, renoveret i 2008. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1830
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Samsø Kommune

Arealer

Boligareal
209 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
820 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.879 kr/m².2.547.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk209 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (196 år)Huset er 196 år gammelt (opført 1830). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Vores vurdering3.194.679 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 3.342.223 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008Ombygning
  • 2004sep.Ejerandel overdraget
  • 1985aug.Ejerskifte
  • 1830Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Besser Hovedgade 5
8305 Samsø		200 m²50 m22-04-20241.600.000 kr.8.000 kr./m²
Besser Hovedgade 7
8305 Samsø		179 m²54 m06-07-20251.775.000 kr.9.916 kr./m²
Filipsdal 5, Besser
8305 Samsø		183 m²1,5 km25-02-20242.745.000 kr.15.000 kr./m²
Skottensbjerg 10
8305 Samsø		195 m²3,0 km19-09-20242.995.000 kr.15.359 kr./m²
Torup 28
8305 Samsø		170 m²2,2 km21-10-20243.850.000 kr.22.647 kr./m²
Skottensbjerg 11
8305 Samsø		181 m²3,0 km11-09-20251.850.000 kr.10.221 kr./m²
Kærvej 6, Besser
8305 Samsø		106 m²153 m23-05-20241.650.000 kr.15.566 kr./m²
Krogen 15, Langemark
8305 Samsø		156 m²2,1 km21-11-20241.705.000 kr.10.929 kr./m²
Besservej 25, Tranebjerg
8305 Samsø		215 m²4,0 km11-11-20242.800.000 kr.13.023 kr./m²
Smedestræde 17, Toftebjerg
8305 Samsø		160 m²2,6 km29-10-20254.500.000 kr.28.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden