Menu
For mæglere Log ind
Egevej 1, Østerby
F

Prisvurdering · 8305 Samsø

Egevej 1, Østerby

Villa · 134 m² · bygget 1831

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 2.590 m², 6 værelser, opført i 1831. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1831
Kommune
Samsø Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
2590 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.280 kr/m².1.519.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (195 år)Huset er 195 år gammelt (opført 1831). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2590 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.244.888 kr.

{'label': 'Udbudspris 69% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 3.193.546 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,62 pct. siden mar. 2019
222k884k1,5M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202431. mar. 2019995.000 kr.I dag · vores estimat2.244.888 kr.Markedet · 1992453.188 kr.Markedet · 1993308.468 kr.Markedet · 1994273.360 kr.Markedet · 1995588.126 kr.Markedet · 1996665.712 kr.Markedet · 1997569.500 kr.Markedet · 1998627.254 kr.Markedet · 1999659.816 kr.Markedet · 2000547.256 kr.Markedet · 20011.054.178 kr.Markedet · 2002791.002 kr.Markedet · 2003857.868 kr.Markedet · 2004740.618 kr.Markedet · 2005719.848 kr.Markedet · 20061.113.674 kr.Markedet · 20071.135.784 kr.Markedet · 20081.120.106 kr.Markedet · 20091.363.986 kr.Markedet · 2010913.478 kr.Markedet · 20111.116.622 kr.Markedet · 2012633.820 kr.Markedet · 20131.244.324 kr.Markedet · 2014564.408 kr.Markedet · 2015970.428 kr.Markedet · 2016931.568 kr.Markedet · 20171.153.740 kr.Markedet · 20181.036.222 kr.Markedet · 20191.625.420 kr.Markedet · 20202.190.498 kr.Markedet · 2021973.778 kr.Markedet · 20221.593.126 kr.Markedet · 20231.715.468 kr.Markedet · 20241.592.456 kr.Markedet · 20252.000.620 kr.Markedet · 20261.800.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg
995.000 kr.
I dag · vores estimat
2.244.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019mar.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
  • 2016feb.Ejerandel overdraget
  • 2006aug.Ejerskifte
  • 1987okt.Ejerskifte
  • 1831Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østervangen 25, Onsbjerg
8305 Samsø		143 m²1,7 km03-08-20251.275.000 kr.8.916 kr./m²
Skottensbjerg 1
8305 Samsø		116 m²1,5 km05-02-20241.435.000 kr.12.371 kr./m²
Smedestræde 1, Toftebjerg
8305 Samsø		147 m²2,1 km01-05-20241.995.000 kr.13.571 kr./m²
Hosebåndet 1, Tranebjerg
8305 Samsø		134 m²3,0 km02-05-20251.365.000 kr.10.187 kr./m²
Toftebjergvej 5
8305 Samsø		131 m²2,9 km04-08-20251.745.000 kr.13.321 kr./m²
Søndergade 11, Onsbjerg
8305 Samsø		114 m²2,0 km27-11-20251.250.000 kr.10.965 kr./m²
Bakken 26, Tranebjerg
8305 Samsø		139 m²3,0 km10-03-20251.150.000 kr.8.273 kr./m²
Sygehusvej 16, Tranebjerg
8305 Samsø		126 m²3,0 km08-04-20261.100.000 kr.8.730 kr./m²
Krogen 15, Langemark
8305 Samsø		156 m²2,1 km21-11-20241.705.000 kr.10.929 kr./m²
Frederiksberg 33, Tranebjerg
8305 Samsø		140 m²3,2 km01-12-20252.175.000 kr.15.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden