Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4690 Haslev

Dyssevej 1A, Førslev

Villa · 267 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 267 m², grund på 19.999 m², 7 værelser, opført i 1877, renoveret i 1979. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Faxe Kommune

Arealer

Boligareal
267 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
19999 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.962 kr/m².2.881.700 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk267 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)19999 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.860.742 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-19,98 pct. siden jun. 2006
607k3,3M6,1M8,8M11,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 200611.500.000 kr.14. jun. 20122.100.000 kr.15. jun. 20122.100.000 kr.16. jul. 20264.825.000 kr.I dag · vores estimat3.860.742 kr.Markedet · 19921.265.580 kr.Markedet · 19931.152.372 kr.Markedet · 19941.237.812 kr.Markedet · 19951.326.990 kr.Markedet · 19961.573.164 kr.Markedet · 19971.620.957 kr.Markedet · 19981.891.161 kr.Markedet · 19991.925.871 kr.Markedet · 20001.708.800 kr.Markedet · 20012.175.516 kr.Markedet · 20022.305.545 kr.Markedet · 20032.345.595 kr.Markedet · 20042.484.435 kr.Markedet · 20052.612.061 kr.Markedet · 20063.381.555 kr.Markedet · 20073.578.067 kr.Markedet · 20083.456.849 kr.Markedet · 20093.310.800 kr.Markedet · 20102.382.975 kr.Markedet · 20112.461.740 kr.Markedet · 20122.044.953 kr.Markedet · 20131.951.236 kr.Markedet · 20141.532.847 kr.Markedet · 20152.284.719 kr.Markedet · 20162.114.106 kr.Markedet · 20172.292.195 kr.Markedet · 20183.027.246 kr.Markedet · 20193.069.432 kr.Markedet · 20203.057.150 kr.Markedet · 20213.818.100 kr.Markedet · 20224.101.387 kr.Markedet · 20234.219.935 kr.Markedet · 20244.113.402 kr.Markedet · 20254.051.992 kr.Markedet · 20264.480.260 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 267 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2006 · Alm. Salg
11.500.000 kr.
14. jun. 2012 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
15. jun. 2012 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
16. jul. 2026 · Alm. Salg
4.825.000 kr.
I dag · vores estimat
3.860.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte4.825.000 kr.
  • 2012dec.Ejerandel overdraget
  • jun.Ejerskifte2.100.000 kr.
  • jun.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2006jun.Ejerskifte11.500.000 kr.
  • 1979Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Førslev Kirkestræde 10E
4690 Haslev		272 m²489 m07-08-20263.500.000 kr.12.868 kr./m²
Bytoften 16, Førslev
4690 Haslev		206 m²255 m10-10-20232.800.000 kr.13.592 kr./m²
Førslev Møllevej 13
4690 Haslev		322 m²569 m06-08-20262.300.000 kr.7.143 kr./m²
Præstegårdsvej 7B, Førslev
4690 Haslev		168 m²222 m22-11-20233.002.000 kr.17.869 kr./m²
Levetoftevej 15
4690 Haslev		203 m²1,3 km23-04-20262.700.000 kr.13.300 kr./m²
Teestrup Nedenvej 18
4690 Haslev		242 m²2,5 km31-01-20252.975.000 kr.12.293 kr./m²
Teestrupvej 22
4690 Haslev		252 m²3,2 km05-03-20263.395.000 kr.13.472 kr./m²
Førslev Tuerum 8
4690 Haslev		188 m²1,4 km17-09-20252.200.000 kr.11.702 kr./m²
Levetoftevej 14
4690 Haslev		179 m²1,2 km28-10-20252.645.000 kr.14.777 kr./m²
Toftegårdsvej 5, Førslev
4690 Haslev		146 m²293 m20-07-20253.300.000 kr.22.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden