Prisvurdering · 4690 Haslev

Tornelundsvej 27, Aversi

Villa · 127 m² · bygget 1918

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 1.152 m², 5 værelser, opført i 1918, renoveret i 1974. Beliggende i Næstved Kommune (4690). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 1152 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 100.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.011 kr/m².1.888.600 kr.
2Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.572.637 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.395.000 kr / Estimat: 1.833.243 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,30 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.572.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Ejerandel overdraget
2022okt.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
1974Ombygning
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornelundsvej 29, Aversi 4690 Haslev	174 m²	27 m	09-07-2025	2.775.000 kr.	15.948 kr./m²
Tornelundsvej 9, Tybjerg 4690 Haslev	207 m²	1,2 km	28-05-2024	2.085.000 kr.	10.072 kr./m²
Nymøllevej 9, Aversi 4690 Haslev	113 m²	1,1 km	21-04-2025	1.720.000 kr.	15.221 kr./m²
Teestrup Bygade 16 4690 Haslev	117 m²	2,5 km	26-10-2025	1.675.000 kr.	14.316 kr./m²
Teestrup Nedenvej 29A 4690 Haslev	119 m²	2,6 km	13-12-2024	946.000 kr.	7.950 kr./m²
Teestrup Nedenvej 27 4690 Haslev	110 m²	2,6 km	18-11-2025	1.150.000 kr.	10.455 kr./m²
Præstegårdsvej 6, Førslev 4690 Haslev	114 m²	3,3 km	23-11-2025	1.570.000 kr.	13.772 kr./m²
Levetoftevej 23B 4690 Haslev	131 m²	3,8 km	28-02-2026	1.970.000 kr.	15.038 kr./m²
Førslev Skolevej 6 4690 Haslev	115 m²	3,4 km	22-07-2024	1.695.000 kr.	14.739 kr./m²
Toftegårdsvej 5, Førslev 4690 Haslev	146 m²	3,0 km	20-07-2025	3.300.000 kr.	22.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu