Menu
For mæglere Log ind
Førslev Møllevej 3A
F

Prisvurdering · 4690 Haslev

Førslev Møllevej 3A

Villa · 304 m² · bygget 1886

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 304 m², grund på 19.000 m², 11 værelser, opført i 1886, renoveret i 1997. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 2.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1886
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Faxe Kommune

Arealer

Boligareal
304 m²
Samlet bygningsareal
196 m²
Bebygget areal
196 m²
Grundareal
19000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.256 kr/m².2.884.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFørslev gns: 12.285 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 18.057 kr/m²-32,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk304 m² vs. 241 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (140 år)Huset er 140 år gammelt (opført 1886). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)19000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering2.982.756 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.595.000 kr / Estimat: 3.223.726 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-63,18 pct. siden dec. 2025
691k2,5M4,4M6,2M8,1M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20258.100.000 kr.I dag · vores estimat2.982.756 kr.Markedet · 19921.440.960 kr.Markedet · 19931.312.064 kr.Markedet · 19941.409.344 kr.Markedet · 19951.510.880 kr.Markedet · 19961.791.168 kr.Markedet · 19971.845.584 kr.Markedet · 19982.153.232 kr.Markedet · 19992.192.752 kr.Markedet · 20001.945.600 kr.Markedet · 20012.476.992 kr.Markedet · 20022.625.040 kr.Markedet · 20032.670.640 kr.Markedet · 20042.828.720 kr.Markedet · 20052.974.032 kr.Markedet · 20063.850.160 kr.Markedet · 20074.073.904 kr.Markedet · 20083.935.888 kr.Markedet · 20093.769.600 kr.Markedet · 20102.713.200 kr.Markedet · 20112.802.880 kr.Markedet · 20122.328.336 kr.Markedet · 20132.221.632 kr.Markedet · 20141.745.264 kr.Markedet · 20152.601.328 kr.Markedet · 20162.407.072 kr.Markedet · 20172.609.840 kr.Markedet · 20183.446.752 kr.Markedet · 20193.494.784 kr.Markedet · 20203.480.800 kr.Markedet · 20214.347.200 kr.Markedet · 20224.669.744 kr.Markedet · 20234.804.720 kr.Markedet · 20244.683.424 kr.Markedet · 20254.613.504 kr.Markedet · 20265.101.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 304 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
8.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.982.756 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Ejerskifte8.100.000 kr.
  • 1997Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1886Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Førslev Møllevej 13
4690 Haslev		322 m²734 m06-08-20262.300.000 kr.7.143 kr./m²
Dyssevej 1A, Førslev
4690 Haslev		267 m²996 m26-02-20264.825.000 kr.18.071 kr./m²
Førslev Kirkestræde 10E
4690 Haslev		272 m²1,4 km07-08-20263.500.000 kr.12.868 kr./m²
Teestrup Nedenvej 18
4690 Haslev		242 m²1,7 km31-01-20252.975.000 kr.12.293 kr./m²
Bytoften 16, Førslev
4690 Haslev		206 m²951 m10-10-20232.800.000 kr.13.592 kr./m²
Teestrupvej 22
4690 Haslev		252 m²2,3 km05-03-20263.395.000 kr.13.472 kr./m²
Førslev Tuerum 8
4690 Haslev		188 m²715 m17-09-20252.200.000 kr.11.702 kr./m²
Levetoftevej 15
4690 Haslev		203 m²1,4 km23-04-20262.700.000 kr.13.300 kr./m²
Lysholm Alle 38B
4690 Haslev		281 m²3,9 km23-11-20231.500.000 kr.5.338 kr./m²
Levetoftevej 14
4690 Haslev		179 m²1,4 km28-10-20252.645.000 kr.14.777 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden