Prisvurdering · 4690 Haslev

Teestrup Nedenvej 28B

Villa · 191 m² · bygget 1800

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 961 m², 4 værelser, opført i 1800, renoveret i 1977. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 961 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.826 kr/m².2.133.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTeestrup gns: 11.877 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 18.057 kr/m²-34,20 pct.
3Boligareal større end typisk191 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.269.059 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,39 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2006 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.269.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006dec.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
1977Ombygning
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teestrup Nedenvej 18 4690 Haslev	242 m²	580 m	31-01-2025	2.975.000 kr.	12.293 kr./m²
Teestrup Nedenvej 29A 4690 Haslev	119 m²	94 m	13-12-2024	946.000 kr.	7.950 kr./m²
Teestrup Nedenvej 27 4690 Haslev	110 m²	70 m	18-11-2025	1.150.000 kr.	10.455 kr./m²
Teestrup Nedenvej 15 4690 Haslev	116 m²	1,2 km	12-05-2024	1.525.000 kr.	13.147 kr./m²
Elmevænget 1 4690 Haslev	177 m²	399 m	03-07-2025	4.135.000 kr.	23.362 kr./m²
Elmevænget 6 4690 Haslev	176 m²	495 m	22-12-2025	3.362.500 kr.	19.105 kr./m²
Kirkevej 1, Teestrup 4690 Haslev	184 m²	1,1 km	01-06-2024	1.595.000 kr.	8.668 kr./m²
Teestrup Bygade 34A 4690 Haslev	158 m²	294 m	03-12-2023	1.599.000 kr.	10.120 kr./m²
Teestrup Bygade 4 4690 Haslev	161 m²	497 m	19-05-2025	1.845.000 kr.	11.460 kr./m²
Førslev Tuerum 8 4690 Haslev	188 m²	2,0 km	17-09-2025	2.200.000 kr.	11.702 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu