Ringstedvej 96, 4690 Haslev — Villa · 166 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.032 m², opført i 1910, renoveret i 1985. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 1032 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.269 kr/m².2.208.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRingstedvej gns: 15.960 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 18.057 kr/m²-11,60 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.967.763 kr.

{'label': 'Udbudspris 15% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.795.000 kr / Estimat: 2.116.217 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1985Ombygning
1978apr.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringstedvej 27 4690 Haslev	155 m²	908 m	19-02-2025	2.350.000 kr.	15.161 kr./m²
Ringstedvej 42 4690 Haslev	143 m²	709 m	29-05-2025	2.550.000 kr.	17.832 kr./m²
Ringstedvej 26 4690 Haslev	142 m²	827 m	23-01-2024	1.600.000 kr.	11.268 kr./m²
Ringstedvej 38 4690 Haslev	128 m²	748 m	22-01-2025	1.675.000 kr.	13.086 kr./m²
Ringstedvej 107 4690 Haslev	107 m²	283 m	17-10-2024	1.517.500 kr.	14.182 kr./m²
Ringstedvej 55B 4690 Haslev	220 m²	705 m	08-09-2026	2.175.000 kr.	9.886 kr./m²
Havrevænget 47 4690 Haslev	168 m²	382 m	12-03-2025	3.200.000 kr.	19.048 kr./m²
Humlevænget 43 4690 Haslev	165 m²	466 m	02-07-2025	1.875.000 kr.	11.364 kr./m²
Gildringeparken 21 4690 Haslev	171 m²	339 m	11-06-2025	2.450.000 kr.	14.327 kr./m²
Kløvervænget 29 4690 Haslev	163 m²	479 m	01-12-2025	2.695.000 kr.	16.534 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu