Menu
For mæglere Log ind
Broholmsvej 22
G

Prisvurdering · 4690 Haslev

Broholmsvej 22

Landejendom · 104 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 104 m², grund på 362 m², opført i 1877. Beliggende i Næstved Kommune (4690). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 1.350.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
Etager
1
Byggeår
1877
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Grundareal
362 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
2

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.464 kr/m².2.556.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.925.394 kr.

{'label': 'Udbudspris 45% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.350.000 kr / Estimat: 2.468.455 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Ejerskifte
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tornelundsvej 4, Tybjerg
4690 Haslev		95 m²2,4 km20-06-20253.400.000 kr.35.789 kr./m²
Ringstedvej 135
4690 Haslev		107 m²3,0 km17-11-20251.995.000 kr.18.645 kr./m²
Teestrup Bygade 10A
4690 Haslev		132 m²1,5 km22-12-20242.650.000 kr.20.076 kr./m²
Videbæksvej 2, Teestrup
4690 Haslev		127 m²3,1 km04-05-20241.595.000 kr.12.559 kr./m²
Ringstedvej 120
4690 Haslev		131 m²3,6 km30-04-20251.600.000 kr.12.214 kr./m²
Skuderløsevej 9C
4690 Haslev		114 m²5,5 km01-07-20262.850.000 kr.25.000 kr./m²
Tornelundsvej 2, Tybjerg
4690 Haslev		160 m²2,5 km20-12-20233.520.000 kr.22.000 kr./m²
Grønhøjgårdsvej 14, Tjæreby
4690 Haslev		98 m²6,4 km20-12-20232.350.000 kr.23.980 kr./m²
Skuderløsevej 27
4690 Haslev		144 m²4,4 km05-09-20242.350.000 kr.16.319 kr./m²
Teestrupvej 30
4690 Haslev		180 m²1,9 km29-07-20253.250.000 kr.18.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden