Digtervænget 6

Villa · 162 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.126 m², 5 værelser, opført i 2003. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 1126 m²
Indbygget garage: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.518.000 kr.
Offentlig grundværdi: 603.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.980 kr/m².1.979.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDigtervænget gns: 18.856 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 11.644 kr/m²+61,90 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.828.777 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,74 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.828.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2003Bygget
2002dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Digtervænget 5 4500 Nykøbing Sj	136 m²	27 m	21-12-2025	2.720.000 kr.	20.000 kr./m²
Digtervænget 1 4500 Nykøbing Sj	125 m²	64 m	24-07-2025	2.357.000 kr.	18.856 kr./m²
Blichersvej 3 4500 Nykøbing Sj	160 m²	136 m	06-03-2025	1.975.000 kr.	12.344 kr./m²
Digterparken 15 4500 Nykøbing Sj	163 m²	261 m	22-07-2024	2.306.000 kr.	14.147 kr./m²
H C Andersensvej 3 4500 Nykøbing Sj	160 m²	223 m	22-02-2025	1.495.000 kr.	9.344 kr./m²
Johs Olsens Vej 8 4500 Nykøbing Sj	160 m²	756 m	22-04-2026	2.195.000 kr.	13.719 kr./m²
Kirkebakken 6 4500 Nykøbing Sj	164 m²	802 m	18-04-2024	1.300.000 kr.	7.927 kr./m²
Nordgårdsvej 17 4500 Nykøbing Sj	156 m²	657 m	19-10-2025	1.300.000 kr.	8.333 kr./m²
Johs Olsens Vej 7 4500 Nykøbing Sj	157 m²	781 m	31-07-2024	1.650.000 kr.	10.510 kr./m²
Tunøvej 8 4500 Nykøbing Sj	171 m²	639 m	25-03-2024	2.500.000 kr.	14.620 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu