H C Andersensvej 3

Villa · 160 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 817 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 1997. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 817 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.768.000 kr.
Offentlig grundværdi: 658.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.672 kr/m².1.841.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetH gns: 11.003 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 11.644 kr/m²-5,50 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.826.184 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,15 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.826.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1997Ombygning
1987apr.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H C Andersensvej 15 4500 Nykøbing Sj	145 m²	83 m	05-05-2025	1.836.000 kr.	12.662 kr./m²
Blichersvej 3 4500 Nykøbing Sj	160 m²	87 m	06-03-2025	1.975.000 kr.	12.344 kr./m²
Digtervænget 6 4500 Nykøbing Sj	162 m²	223 m	28-05-2024	2.850.000 kr.	17.593 kr./m²
Digterparken 15 4500 Nykøbing Sj	163 m²	174 m	22-07-2024	2.306.000 kr.	14.147 kr./m²
Johs Olsens Vej 8 4500 Nykøbing Sj	160 m²	640 m	22-04-2026	2.195.000 kr.	13.719 kr./m²
Nordgårdsvej 17 4500 Nykøbing Sj	156 m²	455 m	19-10-2025	1.300.000 kr.	8.333 kr./m²
Kirkebakken 6 4500 Nykøbing Sj	164 m²	585 m	18-04-2024	1.300.000 kr.	7.927 kr./m²
Johs Olsens Vej 7 4500 Nykøbing Sj	157 m²	679 m	31-07-2024	1.650.000 kr.	10.510 kr./m²
Fasanalle 18 4500 Nykøbing Sj	157 m²	750 m	24-02-2025	1.500.000 kr.	9.554 kr./m²
Nordgårdsvej 9 4500 Nykøbing Sj	151 m²	452 m	11-05-2025	1.500.000 kr.	9.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu