Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Blichersvej 3

Villa · 160 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 799 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
799 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.827.000 kr.
Offentlig grundværdi
617.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.183 kr/m².1.758.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBlichersvej gns: 10.532 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 11.644 kr/m²-9,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.081.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Ejerandel overdraget
  • 2014jan.Ejerskifte
  • 1986jan.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
H C Andersensvej 3
4500 Nykøbing Sj		160 m²87 m22-02-20251.495.000 kr.9.344 kr./m²
Digtervænget 6
4500 Nykøbing Sj		162 m²136 m28-05-20242.850.000 kr.17.593 kr./m²
Digterparken 15
4500 Nykøbing Sj		163 m²175 m22-07-20242.306.000 kr.14.147 kr./m²
Johs Olsens Vej 8
4500 Nykøbing Sj		160 m²672 m22-04-20262.195.000 kr.13.719 kr./m²
Nordgårdsvej 17
4500 Nykøbing Sj		156 m²529 m19-10-20251.300.000 kr.8.333 kr./m²
Johs Olsens Vej 7
4500 Nykøbing Sj		157 m²706 m31-07-20241.650.000 kr.10.510 kr./m²
Kirkebakken 6
4500 Nykøbing Sj		164 m²671 m18-04-20241.300.000 kr.7.927 kr./m²
H C Andersensvej 15
4500 Nykøbing Sj		145 m²168 m05-05-20251.836.000 kr.12.662 kr./m²
Digterparken 66
4500 Nykøbing Sj		143 m²80 m20-12-20231.150.000 kr.8.042 kr./m²
Fasanalle 18
4500 Nykøbing Sj		157 m²795 m24-02-20251.500.000 kr.9.554 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden