Klintevej 18, 4500 Nykøbing Sj — Villa · 154 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 785 m², 6 værelser, opført i 1936, renoveret i 1977. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 785 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.889 kr/m².1.688.100 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.729.443 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 2.085.558 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Ejerandel overdraget
jun.Ejerandel overdraget
1995mar.Ejerskifte
1977Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordgårdsvej 9 4500 Nykøbing Sj	151 m²	175 m	11-05-2025	1.500.000 kr.	9.934 kr./m²
Nordgårdsvej 17 4500 Nykøbing Sj	156 m²	237 m	19-10-2025	1.300.000 kr.	8.333 kr./m²
Algade 16A 4500 Nykøbing Sj	156 m²	509 m	08-12-2025	2.140.000 kr.	13.718 kr./m²
H C Andersensvej 3 4500 Nykøbing Sj	160 m²	374 m	22-02-2025	1.495.000 kr.	9.344 kr./m²
Forskodderne 6 4500 Nykøbing Sj	150 m²	538 m	28-04-2025	2.185.000 kr.	14.567 kr./m²
Kirkebakken 6 4500 Nykøbing Sj	164 m²	241 m	18-04-2024	1.300.000 kr.	7.927 kr./m²
H C Andersensvej 15 4500 Nykøbing Sj	145 m²	295 m	05-05-2025	1.836.000 kr.	12.662 kr./m²
Blichersvej 3 4500 Nykøbing Sj	160 m²	462 m	06-03-2025	1.975.000 kr.	12.344 kr./m²
Fasanalle 18 4500 Nykøbing Sj	157 m²	631 m	24-02-2025	1.500.000 kr.	9.554 kr./m²
Johs Olsens Vej 7 4500 Nykøbing Sj	157 m²	667 m	31-07-2024	1.650.000 kr.	10.510 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu