Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Digtervænget 1

Villa · 125 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 816 m², 4 værelser, opført i 2002. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2002
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
816 m²
Indbygget carport
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.966.000 kr.
Offentlig grundværdi
553.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.078 kr/m².1.841.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetDigtervænget gns: 18.856 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 11.644 kr/m²+61,90 pct.
  3. 3Vores vurdering2.166.676 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,07 pct. siden aug. 2025
241k770k1,3M1,8M2,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20252.357.000 kr.I dag · vores estimat2.166.676 kr.Markedet · 1992485.125 kr.Markedet · 1993428.625 kr.Markedet · 1994681.125 kr.Markedet · 1995572.125 kr.Markedet · 1996470.875 kr.Markedet · 1997689.375 kr.Markedet · 1998816.250 kr.Markedet · 1999611.625 kr.Markedet · 2000695.625 kr.Markedet · 2001954.875 kr.Markedet · 2002867.875 kr.Markedet · 2003864.000 kr.Markedet · 2004885.375 kr.Markedet · 20051.213.750 kr.Markedet · 20061.181.875 kr.Markedet · 20071.515.875 kr.Markedet · 20081.586.875 kr.Markedet · 20091.217.625 kr.Markedet · 20101.707.500 kr.Markedet · 20111.327.250 kr.Markedet · 20121.308.000 kr.Markedet · 20131.067.500 kr.Markedet · 2014836.250 kr.Markedet · 2015844.875 kr.Markedet · 2016686.500 kr.Markedet · 2017957.500 kr.Markedet · 2018984.875 kr.Markedet · 20191.335.875 kr.Markedet · 20201.196.250 kr.Markedet · 20211.293.125 kr.Markedet · 20221.613.250 kr.Markedet · 20231.394.625 kr.Markedet · 20241.489.000 kr.Markedet · 20251.752.875 kr.Markedet · 20261.516.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
2.357.000 kr.
I dag · vores estimat
2.166.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg2.357.000 kr.
  • 2021okt.Ejerskifte
  • 2002Bygget
  • 2001sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Digtervænget 5
4500 Nykøbing Sj		136 m²49 m21-12-20252.720.000 kr.20.000 kr./m²
Digtervænget 6
4500 Nykøbing Sj		162 m²64 m28-05-20242.850.000 kr.17.593 kr./m²
Digterparken 11
4500 Nykøbing Sj		125 m²240 m13-10-20251.500.000 kr.12.000 kr./m²
Digterparken 13
4500 Nykøbing Sj		128 m²220 m20-01-20251.795.000 kr.14.023 kr./m²
Enøvej 35
4500 Nykøbing Sj		123 m²450 m13-06-20242.150.000 kr.17.480 kr./m²
Bispevej 12
4500 Nykøbing Sj		128 m²404 m09-11-20231.400.000 kr.10.938 kr./m²
Endelavevej 10
4500 Nykøbing Sj		122 m²561 m13-08-20251.945.000 kr.15.943 kr./m²
Sejerøvej 8
4500 Nykøbing Sj		127 m²686 m30-05-20251.795.000 kr.14.134 kr./m²
Johs Olsens Vej 10
4500 Nykøbing Sj		123 m²692 m31-07-20241.030.000 kr.8.374 kr./m²
Rørvigvej 40
4500 Nykøbing Sj		119 m²500 m15-10-20251.225.000 kr.10.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden