Digterparken 15

Villa · 163 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 742 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 742 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.001.000 kr.
Offentlig grundværdi: 639.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.384 kr/m².1.721.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDigterparken gns: 12.730 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 11.644 kr/m²+9,30 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.935.317 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,07 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.306.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.935.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerskifte
2024jul.Solgt, alm. frit salg2.306.000 kr.
1985jan.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Digterparken 66 4500 Nykøbing Sj	143 m²	103 m	20-12-2023	1.150.000 kr.	8.042 kr./m²
Digterparken 13 4500 Nykøbing Sj	128 m²	23 m	20-01-2025	1.795.000 kr.	14.023 kr./m²
Digterparken 11 4500 Nykøbing Sj	125 m²	43 m	13-10-2025	1.500.000 kr.	12.000 kr./m²
Digtervænget 6 4500 Nykøbing Sj	162 m²	261 m	28-05-2024	2.850.000 kr.	17.593 kr./m²
H C Andersensvej 3 4500 Nykøbing Sj	160 m²	174 m	22-02-2025	1.495.000 kr.	9.344 kr./m²
Blichersvej 3 4500 Nykøbing Sj	160 m²	175 m	06-03-2025	1.975.000 kr.	12.344 kr./m²
Johs Olsens Vej 8 4500 Nykøbing Sj	160 m²	501 m	22-04-2026	2.195.000 kr.	13.719 kr./m²
Kirkebakken 6 4500 Nykøbing Sj	164 m²	676 m	18-04-2024	1.300.000 kr.	7.927 kr./m²
Nordgårdsvej 17 4500 Nykøbing Sj	156 m²	424 m	19-10-2025	1.300.000 kr.	8.333 kr./m²
Johs Olsens Vej 7 4500 Nykøbing Sj	157 m²	532 m	31-07-2024	1.650.000 kr.	10.510 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu