Menu
For mæglere Log ind
Nordstrandsvej 41
F

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Nordstrandsvej 41

Villa · 85 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 908 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
908 m²
Udestue
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.871 kr/m².1.107.700 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNordstrandsvej gns: 14.059 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 11.644 kr/m²+20,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering916.375 kr.

{'label': 'Udbudspris 41% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 848.190 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014mar.Ejerandel overdraget
  • 2013nov.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordstrandsvej 45
4500 Nykøbing Sj		80 m²36 m26-02-20261.205.000 kr.15.062 kr./m²
Nordstrandsvej 55
4500 Nykøbing Sj		98 m²152 m28-08-2026925.000 kr.9.439 kr./m²
Nordstrandsvej 17
4500 Nykøbing Sj		100 m²267 m26-05-2024812.000 kr.8.120 kr./m²
Rørvigvej 57
4500 Nykøbing Sj		88 m²260 m12-08-2025950.000 kr.10.795 kr./m²
Endelavevej 25
4500 Nykøbing Sj		87 m²375 m29-06-20251.175.000 kr.13.506 kr./m²
Tunøvej 12A
4500 Nykøbing Sj		83 m²505 m09-07-20241.400.000 kr.16.867 kr./m²
Rømøvej 25
4500 Nykøbing Sj		86 m²603 m12-10-20251.360.000 kr.15.814 kr./m²
Lindegårdsbakken 5B
4500 Nykøbing Sj		86 m²739 m29-06-20241.550.000 kr.18.023 kr./m²
Rørvigvej 66
4500 Nykøbing Sj		80 m²409 m24-09-2024625.000 kr.7.812 kr./m²
Altavej 25
4500 Nykøbing Sj		81 m²663 m29-04-20251.075.000 kr.13.272 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden