Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Nordgårdsvej 17

Villa · 156 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 895 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1973. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
895 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
347.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.238 kr/m².1.625.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNordgårdsvej gns: 9.134 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 11.644 kr/m²-21,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.310.901 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,84 pct. siden dec. 2025
301k881k1,5M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20251.300.000 kr.I dag · vores estimat1.310.901 kr.Markedet · 1992605.436 kr.Markedet · 1993534.924 kr.Markedet · 1994850.044 kr.Markedet · 1995714.012 kr.Markedet · 1996587.652 kr.Markedet · 1997860.340 kr.Markedet · 19981.018.680 kr.Markedet · 1999763.308 kr.Markedet · 2000868.140 kr.Markedet · 20011.191.684 kr.Markedet · 20021.083.108 kr.Markedet · 20031.078.272 kr.Markedet · 20041.104.948 kr.Markedet · 20051.514.760 kr.Markedet · 20061.474.980 kr.Markedet · 20071.891.812 kr.Markedet · 20081.980.420 kr.Markedet · 20091.519.596 kr.Markedet · 20102.130.960 kr.Markedet · 20111.656.408 kr.Markedet · 20121.632.384 kr.Markedet · 20131.332.240 kr.Markedet · 20141.043.640 kr.Markedet · 20151.054.404 kr.Markedet · 2016856.752 kr.Markedet · 20171.194.960 kr.Markedet · 20181.229.124 kr.Markedet · 20191.667.172 kr.Markedet · 20201.492.920 kr.Markedet · 20211.613.820 kr.Markedet · 20222.013.336 kr.Markedet · 20231.740.492 kr.Markedet · 20241.858.272 kr.Markedet · 20252.187.588 kr.Markedet · 20261.892.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
1.310.901 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
  • 2023jun.Ejerandel overdraget
  • 1973Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordgårdsvej 9
4500 Nykøbing Sj		151 m²74 m11-05-20251.500.000 kr.9.934 kr./m²
Nordgårdsvej 12
4500 Nykøbing Sj		184 m²65 m23-09-20251.400.000 kr.7.609 kr./m²
Algade 16A
4500 Nykøbing Sj		156 m²430 m08-12-20252.140.000 kr.13.718 kr./m²
Fasanalle 18
4500 Nykøbing Sj		157 m²394 m24-02-20251.500.000 kr.9.554 kr./m²
Johs Olsens Vej 7
4500 Nykøbing Sj		157 m²447 m31-07-20241.650.000 kr.10.510 kr./m²
C C Iversens Vej 2
4500 Nykøbing Sj		157 m²501 m14-11-20241.200.000 kr.7.643 kr./m²
Johs Olsens Vej 8
4500 Nykøbing Sj		160 m²387 m22-04-20262.195.000 kr.13.719 kr./m²
H C Andersensvej 3
4500 Nykøbing Sj		160 m²455 m22-02-20251.495.000 kr.9.344 kr./m²
Johs Olsens Vej 11
4500 Nykøbing Sj		150 m²423 m07-01-20261.200.000 kr.8.000 kr./m²
Blichersvej 3
4500 Nykøbing Sj		160 m²529 m06-03-20251.975.000 kr.12.344 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden