Tunøvej 12A

Villa · 83 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 443 m², 3 værelser, opført i 2001. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 443 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 219.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.222 kr/m².1.211.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTunøvej gns: 15.663 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 11.644 kr/m²+34,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.257.133 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,20 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.257.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2011nov.Ejerskifte
2001jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørvigvej 66 4500 Nykøbing Sj	80 m²	142 m	24-09-2024	625.000 kr.	7.812 kr./m²
Rømøvej 25 4500 Nykøbing Sj	86 m²	368 m	12-10-2025	1.360.000 kr.	15.814 kr./m²
Endelavevej 25 4500 Nykøbing Sj	87 m²	273 m	29-06-2025	1.175.000 kr.	13.506 kr./m²
Altavej 25 4500 Nykøbing Sj	81 m²	542 m	29-04-2025	1.075.000 kr.	13.272 kr./m²
Rørvigvej 57 4500 Nykøbing Sj	88 m²	257 m	12-08-2025	950.000 kr.	10.795 kr./m²
Lindegårdsbakken 5B 4500 Nykøbing Sj	86 m²	469 m	29-06-2024	1.550.000 kr.	18.023 kr./m²
Nordstrandsvej 45 4500 Nykøbing Sj	80 m²	507 m	26-02-2026	1.205.000 kr.	15.062 kr./m²
Askehaven 34 4500 Nykøbing Sj	80 m²	754 m	31-03-2025	1.350.000 kr.	16.875 kr./m²
Æblehaven 3 4500 Nykøbing Sj	89 m²	726 m	15-02-2024	1.695.000 kr.	19.045 kr./m²
Rørvigvej 84 4500 Nykøbing Sj	94 m²	264 m	06-08-2025	1.130.000 kr.	12.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu