Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Digtervænget 5

Villa · 136 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.063 m², 4 værelser, opført i 2002. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2002
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
194 m²
Bebygget areal
194 m²
Grundareal
1063 m²
Indbygget carport
38 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
381.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.168 kr/m².1.798.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetDigtervænget gns: 18.856 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 11.644 kr/m²+61,90 pct.
  3. 3Vores vurdering2.269.381 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,57 pct. siden jan. 2026
263k877k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20262.720.000 kr.I dag · vores estimat2.269.381 kr.Markedet · 1992527.816 kr.Markedet · 1993466.344 kr.Markedet · 1994741.064 kr.Markedet · 1995622.472 kr.Markedet · 1996512.312 kr.Markedet · 1997750.040 kr.Markedet · 1998888.080 kr.Markedet · 1999665.448 kr.Markedet · 2000756.840 kr.Markedet · 20011.038.904 kr.Markedet · 2002944.248 kr.Markedet · 2003940.032 kr.Markedet · 2004963.288 kr.Markedet · 20051.320.560 kr.Markedet · 20061.285.880 kr.Markedet · 20071.649.272 kr.Markedet · 20081.726.520 kr.Markedet · 20091.324.776 kr.Markedet · 20101.857.760 kr.Markedet · 20111.444.048 kr.Markedet · 20121.423.104 kr.Markedet · 20131.161.440 kr.Markedet · 2014909.840 kr.Markedet · 2015919.224 kr.Markedet · 2016746.912 kr.Markedet · 20171.041.760 kr.Markedet · 20181.071.544 kr.Markedet · 20191.453.432 kr.Markedet · 20201.301.520 kr.Markedet · 20211.406.920 kr.Markedet · 20221.755.216 kr.Markedet · 20231.517.352 kr.Markedet · 20241.620.032 kr.Markedet · 20251.907.128 kr.Markedet · 20261.649.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2026 · Alm. Salg
2.720.000 kr.
I dag · vores estimat
2.269.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg2.720.000 kr.
  • 2022jul.Ejerskifte
  • 2002jul.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Digtervænget 1
4500 Nykøbing Sj		125 m²49 m24-07-20252.357.000 kr.18.856 kr./m²
Digtervænget 6
4500 Nykøbing Sj		162 m²27 m28-05-20242.850.000 kr.17.593 kr./m²
Rørvigvej 41
4500 Nykøbing Sj		136 m²461 m12-01-20261.000.000 kr.7.353 kr./m²
Digterparken 66
4500 Nykøbing Sj		143 m²151 m20-12-20231.150.000 kr.8.042 kr./m²
Enøvej 33
4500 Nykøbing Sj		134 m²483 m15-09-20251.995.000 kr.14.888 kr./m²
Digterparken 13
4500 Nykøbing Sj		128 m²268 m20-01-20251.795.000 kr.14.023 kr./m²
Altavej 11
4500 Nykøbing Sj		137 m²708 m15-04-20252.100.000 kr.15.328 kr./m²
H C Andersensvej 15
4500 Nykøbing Sj		145 m²306 m05-05-20251.836.000 kr.12.662 kr./m²
Bispevej 12
4500 Nykøbing Sj		128 m²426 m09-11-20231.400.000 kr.10.938 kr./m²
Digterparken 11
4500 Nykøbing Sj		125 m²288 m13-10-20251.500.000 kr.12.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden