Degnebakken 41

Villa · 183 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 805 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.341.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.479.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.604 kr/m².6.206.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDegnebakken gns: 33.696 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 46.468 kr/m²-27,50 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.254.097 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,92 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 5.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.254.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg5.795.000 kr.
1996nov.Ejerskifte
1972Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Degnebakken 32 8230 Åbyhøj	164 m²	105 m	08-09-2024	6.970.000 kr.	42.500 kr./m²
Bragesvej 30 8230 Åbyhøj	183 m²	328 m	03-11-2025	8.900.000 kr.	48.634 kr./m²
Ydunsvej 24 8230 Åbyhøj	193 m²	272 m	07-10-2024	5.821.000 kr.	30.161 kr./m²
Gefionsvej 2 8230 Åbyhøj	197 m²	395 m	29-12-2024	3.650.000 kr.	18.528 kr./m²
Bakke Allé 1D 8230 Åbyhøj	193 m²	626 m	01-06-2025	4.200.000 kr.	21.762 kr./m²
Bakke Allé 22 8230 Åbyhøj	168 m²	413 m	10-01-2025	8.100.000 kr.	48.214 kr./m²
Åby Bækgårdsvej 22 8230 Åbyhøj	182 m²	1,1 km	02-07-2025	8.125.000 kr.	44.643 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 48 8230 Åbyhøj	184 m²	1,2 km	14-10-2025	5.200.000 kr.	28.261 kr./m²
Odinsvej 17 8230 Åbyhøj	164 m²	463 m	10-02-2026	4.550.000 kr.	27.744 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 42 8230 Åbyhøj	184 m²	1,3 km	24-06-2025	6.550.000 kr.	35.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu