Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Odinsvej 17

Villa · 164 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 628 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
628 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
974.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.537 kr/m².6.761.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOdinsvej gns: 33.254 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 46.468 kr/m²-28,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.364.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 2024jun.Ejerskifte
  • 1982dec.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakke Allé 22
8230 Åbyhøj		168 m²285 m10-01-20258.100.000 kr.48.214 kr./m²
Degnebakken 32
8230 Åbyhøj		164 m²534 m08-09-20246.970.000 kr.42.500 kr./m²
Carit Etlars Vej 21
8230 Åbyhøj		163 m²538 m30-04-20246.498.000 kr.39.865 kr./m²
Carit Etlars Vej 44
8230 Åbyhøj		164 m²600 m22-05-20255.765.000 kr.35.152 kr./m²
Åbyvej 42
8230 Åbyhøj		157 m²499 m24-11-20244.500.000 kr.28.662 kr./m²
Carit Etlars Vej 12
8230 Åbyhøj		155 m²495 m07-06-20257.025.000 kr.45.323 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 36
8230 Åbyhøj		154 m²455 m02-09-20257.003.000 kr.45.474 kr./m²
Frejasvej 15
8230 Åbyhøj		157 m²622 m27-10-20248.100.000 kr.51.592 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 7
8230 Åbyhøj		152 m²400 m12-05-20257.850.000 kr.51.645 kr./m²
Kresten Kolds Vej 4
8230 Åbyhøj		157 m²663 m06-08-20245.800.000 kr.36.943 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden