Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Gefionsvej 2

Villa · 197 m²

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 790 m², 5 værelser. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Værelser
5
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
197 m²
Grundareal
790 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Energiforsyning
400 V el fra værk

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.433.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.599.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.765 kr/m².6.735.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGefionsvej gns: 27.904 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 46.468 kr/m²-40,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.962.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,97 pct. siden feb. 2025
843k3,0M5,1M7,2M9,4M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20253.650.000 kr.I dag · vores estimat4.962.821 kr.Markedet · 19921.076.999 kr.Markedet · 1993842.569 kr.Markedet · 19941.413.278 kr.Markedet · 19951.430.023 kr.Markedet · 19961.287.395 kr.Markedet · 19971.814.567 kr.Markedet · 19981.830.327 kr.Markedet · 19992.285.003 kr.Markedet · 20002.407.734 kr.Markedet · 20012.710.917 kr.Markedet · 20021.979.456 kr.Markedet · 20032.280.866 kr.Markedet · 20042.925.844 kr.Markedet · 20053.608.646 kr.Markedet · 20062.175.471 kr.Markedet · 20073.865.928 kr.Markedet · 20083.958.518 kr.Markedet · 20093.601.160 kr.Markedet · 20105.359.385 kr.Markedet · 20114.137.394 kr.Markedet · 20124.573.946 kr.Markedet · 20135.339.094 kr.Markedet · 20144.253.821 kr.Markedet · 20154.114.936 kr.Markedet · 20165.576.676 kr.Markedet · 20175.559.537 kr.Markedet · 20185.192.329 kr.Markedet · 20196.129.655 kr.Markedet · 20206.180.481 kr.Markedet · 20217.024.232 kr.Markedet · 20227.293.925 kr.Markedet · 20237.346.524 kr.Markedet · 20248.707.991 kr.Markedet · 20257.985.592 kr.Markedet · 20265.485.662 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg
3.650.000 kr.
I dag · vores estimat
4.962.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
  • 2018jan.Ejerskifte

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gefionsvej 20
8230 Åbyhøj		228 m²135 m06-09-20248.500.000 kr.37.281 kr./m²
Gefionsvej 13
8230 Åbyhøj		327 m²150 m25-05-20245.265.000 kr.16.101 kr./m²
Ydunsvej 24
8230 Åbyhøj		193 m²246 m07-10-20245.821.000 kr.30.161 kr./m²
Gammelgårdsvej 20
8230 Åbyhøj		200 m²478 m19-05-20256.425.000 kr.32.125 kr./m²
Bakke Allé 1D
8230 Åbyhøj		193 m²463 m01-06-20254.200.000 kr.21.762 kr./m²
Bakke Allé 2
8230 Åbyhøj		203 m²541 m24-06-20249.500.000 kr.46.798 kr./m²
Helgesvej 19
8230 Åbyhøj		202 m²617 m03-03-202410.343.000 kr.51.203 kr./m²
Bragesvej 30
8230 Åbyhøj		183 m²286 m03-11-20258.900.000 kr.48.634 kr./m²
Nannasvej 5
8230 Åbyhøj		195 m²863 m08-12-20254.650.000 kr.23.846 kr./m²
St. Blichers Vej 7
8230 Åbyhøj		190 m²677 m05-10-20243.750.000 kr.19.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden